Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга реализуется в соответствии со Стратегией строительной отрасли и ЖКХ, государственной программой Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, а также Стратегией 2035.
Главной целью развития жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение сохранности объектов жилищного и нежилого фондов, улучшение качества, разнообразия и доступности предоставляемых услуг на основе устойчивости и надежности работы комплекса городского хозяйства, рационального использования средств городского бюджета, оздоровления финансовой ситуации, создания условий для привлечения инвестиций и перехода на адресные принципы социальной защиты населения.
При формировании государственной программы потребность финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге была определена и экономически обоснована исходя из общей стоимости видов работ по капитальному ремонту в 21965 многоквартирных домах, включенных в региональную программу.
На основании представленных АР документов региональная программа ежегодно актуализируется в установленном порядке. По результатам проведенной актуализации региональной программой:
в 2020 году было учтено 22680 многоквартирных домов, в которых до 2038 года включительно запланировано 126918 работ по капитальному ремонту;
в 2021 году - 22679 многоквартирных домов, в которых до 2038 года включительно запланировано 126919 работ по капитальному ремонту;
в 2022 году - 22974 многоквартирных дома, в которых до 2038 года включительно запланировано 127407 работ по капитальному ремонту;
в 2023 году - 23480 многоквартирных домов, в которых до 2038 года включительно запланировано 128152 работы по капитальному ремонту.
Общая стоимость оставшихся работ на 15 лет (до 2038 года) составляет 1021,01 млрд.руб., соответственно в год 68,1 млрд.руб.
В период 2020-2023 годов на проведение работ по капитальному ремонту было направлено 70,6 млрд руб., что позволило провести капитальный ремонт 13,4 тыс. объектов общего имущества (в том числе 6,1 тыс. лифтов) собственников помещений в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
В Санкт-Петербурге мероприятия по энергосбережению осуществляются в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 "Об утверждении Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
Так, по состоянию на 01.01.2024 энергоэффективные осветительные приборы в помещениях, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, установлены в 19842 многоквартирных домах, что составляет 82% от общего количества многоквартирных домов, находящихся на территории Санкт-Петербурга.
В Санкт-Петербурге 23751 многоквартирный дом, из них 170 многоквартирных домов (0,7% от общего количества домов) находятся в непосредственном управлении, в 4050 многоквартирных домах (17,1% от общего количества многоквартирных домов) созданы товарищества собственников жилья или жилищные, жилищно-строительные кооперативы, 19 531 многоквартирный дом находится в управлении управляющих организаций (82,2% от общего количества многоквартирных домов) и 345 зданий относятся к специализированному жилищному фонду.
В настоящее время в Санкт-Петербурге обслуживают многоквартирные дома 7 управляющих организаций, находящихся в государственной собственности, 38 управляющих организаций частной формы собственности с долей участия в уставном капитале Санкт-Петербурга не более 20%, а также 384 управляющие организации частной формы собственности.