ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул.Адмирала Черокова, в Красносельском районе
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул.Адмирала Черокова, в Красносельском районе (далее - территория) являются:
с севера - проектная береговая линия Финского залива;
с юга - Петергофское шоссе;
с востока - береговая линия Дудергофского кан.;
с запада - ул.Адмирала Черокова.
2. Параметры застройки.
N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
1 | Площадь в границах проекта планировки, в том числе | га | 199,40 |
1.1 | Площадь квартала 39-1 | га | 6,30 |
1.2 | Площадь квартала 39-2 | га | 2,23 |
1.3 | Площадь квартала 38-1 | га | 7,23 |
1.4 | Площадь квартала 31а-1 | га | 2,82 |
1.5 | Площадь квартала 31-1 | га | 13,27 |
1.6 | Площадь квартала 32а-1 | га | 6,00 |
1.7 | Площадь квартала 32а-2 | га | 12,25 |
1.8 | Площадь квартала 38-6 | га | 5,60 |
1.9 | Площадь квартала 38-5 | га | 1,59 |
1.10 | Площадь квартала 38-2 | га | 17,42 |
1.11 | Площадь квартала 38-3 | га | 8,09 |
1.12 | Площадь квартала 38а-1 | га | 3,89 |
1.13 | Площадь квартала 39-6 | га | 5,83 |
1.14 | Площадь квартала 39-3 | га | 27,62 |
1.15 | Площадь квартала 39а | га | 10,30 |
2 | Площадь территории общего пользования | га | 68,96 |
3 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 114000 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
N | N квартала | Функциональное назначение объектов капитального строительства | Площадь квартала, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 39-1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования | 6,30 |
2 | 39-2 | Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 2,23 |
3 | 38-1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект дошкольного образования | 7,23 |
4 | 31а-1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами | 2,82 |
5 | 31-1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей, объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, объект начального и среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями | 13,27 |
6 | 32а-1 | Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 6,00 |
7 | 32а-2 | Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями | 12,25 |
8 | 38-6 | Амбулаторно-поликлинические учреждения, станция скорой и неотложной помощи, объект охраны общественного порядка, объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 5,60 |
9 | 38-5 | Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 1,59 |
10 | 38-2 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект начального и среднего общего образования, объект дошкольного образования, объект розничной торговли, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями | 17,42 |
11 | 38-3 | Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; встроенно-пристроенные гаражи, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями | 8,09 |
12 | 38а-1 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 3,89 |
13 | 39-6 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией | 5,83 |
14 | 39-3 | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объекты начального и среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, объект связи | 27,62 |
15 | 39а | Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами; жилые дома | 10,3 |
4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 110 и 90 мест в квартале 31-1, не менее чем на 140 мест в квартале 38-2, не менее чем на 110 мест и 220 мест в квартале 39-3, не менее чем на 100 мест в квартале 39-1, не менее чем на 200 мест в квартале 38-1, размещение объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 550 учащихся в квартале 31-1, не менее чем на 825 учащихся в квартале 38-2, двух объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 825 учащихся в квартале 39-3.
На территории предусматривается размещение двух амбулаторно-поликлинических учреждений, станции скорой и неотложной помощи в квартале 38-6.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация улично-дорожной сети, строительство встроенно-пристроенных гаражей не менее чем на 300 машиномест в квартале 32а-1, не менее чем на 500 машиномест в квартале 32а-2, не менее чем на 2150 машиномест в квартале 31-1, не менее чем на 310 машиномест в квартале 31а-1, не менее чем на 2094 машиноместа в квартале 38-2, не менее чем на 736 машиномест в квартале 38а-1, не менее чем на 2150 машиномест в квартале 38-3, не менее чем на 200 машиномест в квартале 38-5, не менее чем на 200 машиномест в квартале 38-6, не менее чем на 4200 машиномест в квартале 39-3, не менее чем на 720 машиномест в квартале 39-6, не менее чем на 777 машиномест в квартале 39а, не менее чем на 885 машиномест в квартале 39-1, не менее чем на 764 машиноместа в квартале 38-1.
6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 23111,5 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 17833 куб.м/ сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 208,03 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Газоснабжение - 1555 нкуб.м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.
Электроснабжение - 138000 кВА от системы централизованного электроснабжения.
На территории планируется строительство распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями не менее чем по одному в кварталах 39-2, 32а-1, 38-5, 38-6, 38а-1 и 39-6; не менее чем по два в кварталах 31-1, 32а-2, 38-2, 38-3 и 39-3.
На территории планируется строительство объекта связи в квартале 39-3, объекта гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций в квартале 39-2.