АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 марта 2009 года N 75

Об утверждении краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" на 2009 год

Истек срок действия.

Опубликовано: газета "Алтайская правда" от 17 марта 2009 года N 73 стр.3; Сборник законодательства Алтайского края 2009 год N 155 часть 1 стр.72.

{ Изменения:
1. Постановление Администрации Алтайского края от 12 февраля 2010 года N 51;
2. Постановление Администрации Алтайского края от 11 марта 2011 года N 110;
3. Постановление Администрации Алтайского края от 6 июня 2011 года N 296.
}

{ Новая редакция с изменениями от 6 июня 2011 года.}

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:

1. Утвердить краевую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" на 2009 год (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.

Губернатор Алтайского края А.Б. Карлин

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Администрации
Алтайского края
от 05.03.2009 N 75

КРАЕВАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" на 2009 год

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда Алтайского края обусловлено неэффективной работой системы управления жилищным фондом, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, отсутствием средств на проведение мероприятий по сносу многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, и переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий Фонда, органов государственной власти, органов местного самоуправления, которые определяются в настоящей Программе.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

переселение граждан из жилых помещений, находящихся в многоквартирных аварийных домах, в благоустроенные жилые помещения;

стимулирование развития рынка жилья путем направления средств на завершение строительства многоквартирных домов, строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией.

Основными задачами Программы являются:

уменьшение доли аварийного жилищного фонда;

приобретение жилых помещений в незавершенных строительством многоквартирных домах высокой степени готовности, необходимых для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными в установленном порядке.

3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу

Участниками Программы могут быть муниципальные образования: городской округ, муниципальный район, городское поселение, сельское поселение, которые выполнили условия, предусмотренные пунктами 5, 7 - 9 части 1 статьи 14 Федерального закона, а также представили документы, подтверждающие их выполнение.

В целях предоставления финансовой поддержки переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда в Программу включаются:

многоквартирный дом, если он до 1 января 2009 года в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации;

многоквартирный дом, если общим собранием собственников помещений в нем принято решение об участии в Программе.

4. Программные мероприятия

Основные мероприятия Программы:

размещение в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказа на приобретение жилых помещений в незавершенных строительством многоквартирных домах высокой степени готовности, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, путем запроса котировок независимо от цены государственного контракта;

заключение государственных контрактов на приобретение в государственную собственность Алтайского края жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в порядке, предусмотренном Федеральным законом;

передача жилых помещений из государственной собственности Алтайского края в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством;

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Механизм обеспечения выполнения положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из государственной собственности Алтайского края в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан определяется соглашением о сотрудничестве между управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству и органами местного самоуправления муниципальных образований края - участниками Программы.

Программа содержит перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы (приложение 1).

5. Методика оценки эффективности реализации Программы

При разработке стратегии ресурсного обеспечения Программы учитывалась реальная ситуация в финансово-бюджетной сфере края, высокая социальная и политическая значимость проблемы, а также реальная возможность ее решения только при существенной поддержке Фонда и включении в инвестиционную деятельность всех участников реализации Программы.

Источниками финансирования Программы являются средства Фонда и средства краевого бюджета, которые направляются на приобретение жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

Доля финансирования из средств краевого бюджета составляет 6,06% от общего объема средств, направляемых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Общий объем средств, направляемых на реализацию Программы, составляет 936403714,57 рубля, в том числе:

средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 879657649,45 рубля;

средства краевого бюджета - 56746065,12 рубля. (в редакции постановления Администрации Алтайского края от 12.02.2010 N 51; постановление Администрации Алтайского края от 6 июня 2011 года N 296.)

Обоснование объема средств на проведение переселения из аварийных жилых домов осуществляется исходя из планируемой стоимости одного квадратного метра общей площади помещений в аварийных многоквартирных домах, включаемых в Программу.

Цена одного квадратного метра каждого приобретаемого жилого помещения не превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации для Алтайского края на первый квартал 2009 года - 25450 рублей.

Размер планируемой стоимости приобретения жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в расчете на один квадратный метр освобождаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме приведен в таблице 1.

Таблица 1

Планируемая стоимость одного квадратного метра для приобретения жилых помещений по сельским поселениям определена согласно распоряжению Администрации края от 31.12.2008 N 567-р.

Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену - 16584,73 кв. м {в редакции постановления Администрации Алтайского края от 6 июня 2011 года N 296.};

предоставление жилого помещения по договору социального найма - 20720,31 кв. м.

(в редакции постановления Администрации Алтайского края от 12.02.2010 N 51; постановления Администрации Алтайского края от 6 июня 2011 года N 296.)

При приобретении для предоставления гражданам по договору социального найма жилых помещений большей площади, в случае отсутствия подходящего по площади помещения в связи с проектным решением, разница стоимости оплачивается за счет средств бюджета муниципального образования.

Распределение средств, направляемых на реализацию Программы, приведено в таблице 2.

(абзац введен Постановлением Администрации Алтайского края от 12.02.2010 N 51)

Таблица 2 {в редакции: постановления Администрации Алтайского края от 12.02.2010 N 51; постановления Администрации Алтайского края от 6 июня 2011 года N 296.}