23. Оплата недвижимого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку (ежемесячными или ежеквартальными платежами в равных долях). Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, а также срока рассрочки оплаты принадлежит арендатору при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества. Срок рассрочки оплаты составляет семь лет.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.10.2013 N 2/4, от 30.10.2018 N 3/4)
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже недвижимого имущества.
24. Если недвижимое имущество приобретается арендатором в рассрочку, то данное недвижимое имущество находится в залоге у продавца в соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ.
Оплата приобретаемого в рассрочку недвижимого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
(п. 24 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 N 32/9)
25. Для определения размера денежных средств, затраченных арендатором на производство неотделимых улучшений и засчитываемых в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, Департамент направляет в Контрольно-ревизионное управление Администрации города Екатеринбурга проектно-сметную документацию на производство этих неотделимых улучшений, представленную арендатором. Порядок согласования проектно-сметной документации определяется постановлением Администрации города Екатеринбурга. Стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором, засчитывается на основании заключения Контрольно-ревизионного управления Администрации города Екатеринбурга в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества при наличии письменного согласия Департамента на производство этих неотделимых улучшений.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 N 32/9, от 15.03.2011 N 27/38, от 22.11.2011 N 74/49)
26. Не засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, если данные расходы арендатора были зачтены в счет арендных платежей.
(п. 26 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.09.2009 N 32/9)
27 - 28. Утратили силу. - Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.02.2010 N 12/17.
29. Департамент осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, подлежащего отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, до момента перехода права собственности на данное недвижимое имущество, а также за поступлением денежных средств, уплачиваемых во исполнение договора купли-продажи данного недвижимого имущества.
(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2011 N 74/49, от 22.10.2013 N 2/4)
30. Оформление прав на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество и который необходим для его использования, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.