В настоящее время в органах местного самоуправления в Кабардино-Балкарской Республике в очереди на улучшение жилищных условий состоит 10,6 тыс. семей. Это семьи, относящиеся к категориям граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма, установленным Законом Кабардино-Балкарской Республики от 28 июля 2005 года N 55-РЗ "О регулировании жилищных отношений в Кабардино-Балкарской Республике". Исходя из среднего размера семьи общее количество состоящих в очереди составляет 40,3 тыс. человек.
В соответствии с нормами предоставления жилых помещений общая потребность в социальном жилье составляет не менее 725 тыс. кв. м, стоимость строительства по ценам 2008 года составляет 14863,3 млн. рублей.
Очевидно, что решение жилищной проблемы граждан, состоящих в очереди, не возможно в среднесрочной перспективе. Следовательно, необходимо создание рынка наемного жилья за счет легализации коммерческого и расширения социального найма.
Создание жилищного фонда для предоставления по договорам социального найма будет осуществляться по трем направлениям:
завершение строительства жилых домов, которое было начато за счет средств бюджета Кабардино-Балкарской Республики;
расширение возможностей муниципальных образований и строительство жилых помещений за счет местных бюджетов;
строительство некоммерческого жилья на основе государственно-частного партнерства.