Проекты комплексного освоения и развития территорий под жилищное строительство, планируемые для реализации в Кабардино-Балкарской Республике
N | Наименование | Площадь | План ввода жилья | Общий | Общая | ||||
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |||||
1. | г.о. Нальчик, | 247,6 | - | 138,7/ | 196,7/ | 357,3/ | 440,58/ | 1133,28 | 28105,3 |
2. | г.о. Нальчик, | 27,0 | - | 4,0/ | 5,4/ | 8,1/ | 9,5/ | 27,0 | 669,6 |
3. | г.о. Нальчик, | 30,0 | - | 4,5/ | 6,0/ | 9,0/ | 10,5/ | 30,0 | 744,0 |
4. | г.о. Нальчик, | 47,0 | 39,0/ | 30,0/ | - | - | - | 69,0 | 1711,2 |
5. | Лескенский | 30,0 | - | 10,0/ | 12,5/ | - | - | 22,5 | 558,0 |
6. | Чегемский | 60,0 | 10,0/ | 15,0/ | 20,0/ | - | - | 45,0 | 1116,0 |
7. | г.о. Баксан | 5,0 | - | 1,0/ | 1,8/ | 2,2/ | - | 5,0 | 124,0 |
Итого | 446,6 | 49,0/ | 203,2/ | 242,4/ | 376,6/ | 460,58/ | 1331,78 | 33028,1 | |
Среди проектов один крупный проект жилищного строительства с планируемым вводом жилья более 1 млн. кв. метров - комплексная застройка жилого района "Восточный" в городском округе Нальчик.
В границах эскиза застройки жилищное строительство запроектировано в объеме 1133,28 тыс. кв. метров общей площади следующим распределением по этажности:
2, 3-этажные дома - 48,18 тыс. кв. метров;
5-этажные дома - 129,19 тыс. кв. метров;
7-этажные дома - 191,36 тыс. кв. метров;
9-этажные дома - 458,69 тыс. кв. метров;
12-этажные дома - 160,93 тыс. кв. метров;
14-этажные дома - 107,11 тыс. кв. метров;
16-этажные дома - 37,82 тыс. кв. метров.
Проект планировки жилого района "Восточный" в городском округе Нальчик рассмотрен и одобрен на заседании Градостроительного совета при Президенте Кабардино-Балкарской Республики.
Реализация проектов комплексного освоения и развития территорий под жилищное строительство в Кабардино-Балкарской Республике с оказанием государственной поддержки застройщикам при строительстве инженерной и социальной инфраструктуры позволит обеспечить к 2015 году:
увеличение общего объема годового ввода жилья до 480 тыс. кв. метров;
формирование сегмента строительства жилья экономкласса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности;
развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье на доступном для населения и экономически обоснованном уровне;
формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развитие инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры;
увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в жилищное строительство.
Основным направлением реализации данных мероприятий будет развитие государственно-частного партнерства в комплексном освоении территорий под жилищное строительство. Это позволит активизировать работу по подготовке новых территорий, обустроенных коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой для целей жилищного строительства.
Для реализации указанных планов необходимо создать технические возможности обеспечения коммунальной инфраструктурой (дороги, инженерные сети, мощности по тепло- и электроснабжению), задействовать организационные, технологические, правовые и финансовые механизмы комплексного освоения данных территорий. Реализация этих проектов невозможна без четкого взаимодействия многих структур и без участия Фонда развития жилищного строительства.