1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:
A = V x K, где:
A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);
V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
K - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).
2. Максимальный размер коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.
3. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный размер, установленный в приложении к настоящему закону.
4. В случае если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области, применяется максимальный размер коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.
4-1. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать понижающие коэффициенты:
1) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2, первой и второй строках пункта 3, пункте 4 приложения к настоящему закону (далее - приложение), - для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2) по видам разрешенного использования, указанным в приложении, - для субъектов малого предпринимательства;
3) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2 приложения, - для граждан, не достигших возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
4) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2 приложения, - для граждан, имеющих трех и более приемных детей;
5) по видам разрешенного использования, указанным в приложении, - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих строительство объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения осуществления жилищного строительства, и жилищное строительство, в целях предоставления жилья гражданам, признанным пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением на территории Еврейской автономной области в 2013 году.
(п. 5 введен законом ЕАО от 06.03.2014 N 476-ОЗ)
(часть 4-1 в ред. закона ЕАО от 25.09.2013 N 358-ОЗ)
4-2. Утратила силу. - Закон ЕАО от 25.09.2013 N 358-ОЗ.
5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.
6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
7. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.
9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.