Строительный комплекс. Исторически на территории Волгоградской области сформировался мощный строительный комплекс и индустрия производства строительных материалов. <8>
________________
<8> Это связано со значительным объемом строительных работ по восстановлению города, строительством Волжской ГЭС и Волго-Донского судоходного канала впоследствии.
Строительный комплекс региона включает строительные организации, предприятия по производству строительных материалов и ресурсно-сырьевое обеспечение. К предприятиям по производству строительных материалов (по ОКВЭД - производство прочих неметаллических минеральных продуктов) относится 31 крупное и среднее предприятие с численностью около 15 тыс. человек, которые в объеме отгруженной продукции области занимают более 6 процентов.
Наиболее крупные предприятия размещены в таких городах, как Волгоград, Волжский, Камышин, Михайловка, Суровикино, Котово. Среди них успешно осуществляют свою деятельность ОАО "Себряковцемент", ОАО "Себряковский комбинат асбестоцементных изделий", ОАО "Фирма ЖБИ-6", ОАО "Волгоградский завод ЖБИ N 1", ООО "Волма", ОАО "Волжский завод асбестовых технических изделий" и ОАО "Волжский абразивный завод".
Учитывая возросшие объемы строительства, включая жилищное, предприятиями по производству строительных материалов предусмотрено техническое перевооружение, повышение качества и расширение ассортимента выпускаемой продукции, повышение производительности основного технологического оборудования, снижение себестоимости выпускаемой продукции и решение экологических проблем.
Это позволит значительно увеличить выпуск продукции строительного назначения и тем самым обеспечить спрос потребителей в строительных материалах как на внутреннем, так и на внешнем рынках.
Одной из главных особенностей производства строительных материалов Волгоградской области является его самообеспеченность минерально-сырьевыми ресурсами. Действительно, Волгоградская область полностью обеспечивает себя сырьем для производства цемента, кирпича, керамзита, строительного щебня и бутового камня, песками для бетонов, строительных растворов, силикатных изделий и стеклотары. Практически неограниченны ресурсы карбонатного сырья для производства извести.
Существующая база запасов строительного сырья и мощности горнодобывающих и перерабатывающих предприятий позволяет часть производимой продукции реализовывать в других регионах. В частности, за пределы области поставляются цемент, асбоцементные, гипсовые изделия, керамические материалы, строительный песок, силикатные стройматериалы, технологическая известь, стеклотара и др.
В последние годы наблюдается положительная динамика роста объемов строительства. В частности, в 2007 году в Волгоградской области введено 762,3 тыс. кв. метров жилья (на 124,3 тыс. кв. метров больше, чем в 2006 году), сокращены объемы незавершенного строительства более чем на 40 процентов. Вместе с этим для решения основных экономических и социальных задач, определенных в настоящей Стратегии, объемы строительства, и в первую очередь жилищного строительства, должны быть существенно увеличены. <9>
________________
<9> В 80-х годах прошлого столетия объемы жилищного строительства достигали 1,3 млн. кв. метров в год.
Действительно, для того, чтобы добиться на территории области успешной реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", необходимо увеличить объемы жилищного строительства как минимум в два раза. На сегодняшний день в Волгоградской области в улучшении жилищных условий нуждается более 33,6 тыс. семей. Решить проблему жилья исключительно одним только ростом ипотечных кредитов не представляется возможным, несмотря на то, что в Волгоградской области объем ипотечных кредитов составляет 50 процентов от объема ипотечных кредитов в ЮФО. Развитие ипотечного кредитования без увеличения предложения жилья на рынке может привести и приводит к росту цен на жилье.
Главной проблемой или ограничением увеличения темпов строительства является слабая развитость коммунальной инфраструктуры, то есть нехватка мощностей по воде, канализации, электричеству и т.д. Также большая проблема состоит в наличии крупных бюрократических барьеров на отвод земли под строительство и согласование проекта. Например, сроки согласования на строительство занимают от полугода до 2 лет. Увеличение объемов строительства потребует дополнительных инвестиций на развитие производства стройматериалов, включая цементные и другие.