(введен Постановлением Кабинета Министров ЧР
5.1. В случае, если оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа на срок до 10 лет, наниматель в любой момент до полного выполнения своих обязательств по договору купли-продажи вправе однократно обратиться к наймодателю с заявлением об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения нанимателем своих обязательств либо уменьшение размера платежей на срок, определенный нанимателем, но не более шести месяцев (далее в настоящем разделе соответственно - заявление, льготный период), в случае, если наниматель на день направления заявления находится в трудной жизненной ситуации.
5.1.1. Наймодатель при получении от нанимателя (членов семьи нанимателя) информации о наступлении одного из обстоятельств, указанных в абзацах седьмом - одиннадцатом пункта 5.2 настоящего Положения, либо при выявлении факта невыполнения нанимателем своих обязательств по договору купли-продажи в части ежемесячной оплаты оставшейся суммы задолженности по договору купли-продажи в сроки, установленные в соответствии с графиком платежей, запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении этих нанимателей (членов семьи нанимателя) сведения, подтверждающие одно из обстоятельств, указанных в абзацах седьмом - одиннадцатом пункта 5.2 настоящего Положения.
Сведения, подтверждающие одно из обстоятельств, указанных в абзацах седьмом - одиннадцатом пункта 5.2 настоящего Положения, наниматель (член семьи нанимателя) вправе представить по собственной инициативе.
В течение двух рабочих дней со дня получения сведений, подтверждающих одно из обстоятельств, указанных в абзацах седьмом - одиннадцатом пункта 5.2 настоящего Положения, наймодатель направляет уполномоченному органу данные сведения и копию договора купли-продажи для принятия решения.
Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, принимает решение о предоставлении нанимателю льготного периода, предусмотренного абзацами третьим и четвертым пункта 5.4 настоящего Положения, либо об отказе в предоставлении нанимателю льготного периода и направляет указанное решение наймодателю для последующего информирования нанимателя.
Наймодатель информирует нанимателя о принятом решении в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня его получения (по каналам телефонной связи, включая мобильную связь, в том числе посредством направления коротких текстовых сообщений или сообщений по электронной почте, - при принятии решения о предоставлении нанимателю льготного периода, в письменной форме с указанием причин отказа - в случае принятия решения об отказе в предоставлении нанимателю льготного периода).
Решение об отказе в предоставлении нанимателю льготного периода принимается в случае неподтверждения обстоятельств, указанных в абзацах седьмом - одиннадцатом пункта 5.2 настоящего Положения.
(п. 5.1.1 введен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.12.2022 N 725)
5.2. Под трудной жизненной ситуацией нанимателя понимается любое из следующих обстоятельств:
регистрация нанимателя в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
признание нанимателя инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
временная нетрудоспособность нанимателя сроком более двух месяцев подряд;
снижение среднемесячного дохода нанимателя (совокупного среднемесячного дохода всех нанимателей по договору купли-продажи), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя с заявлением, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом нанимателя (совокупным среднемесячным доходом нанимателей), рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения нанимателя, при этом размер среднемесячных выплат по договору купли-продажи превышает 50 процентов от среднемесячного дохода нанимателя (нанимателей), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя;