II. Обязанности Сторон
2.1. Наймодатель обязан:
а) в течение 10 дней после подписания настоящего Договора предоставить
Нанимателю по акту приема-передачи согласно приложению к настоящему
Договору свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, и
обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение;
б) в случае проведения капитального ремонта жилого помещения за 3
месяца уведомить Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте и по
возможности предоставить ему другое жилое помещение;
в) оплачивать капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества в
многоквартирном жилом доме;
г) в случае аварии немедленно принять все необходимые меры к ее
устранению;
д) содержать места общего пользования, инженерное оборудование дома, в
состав которого входит нанимаемое жилое помещение, и обеспечивать
предоставление Нанимателю необходимых жилищно-коммунальных услуг;
е) не позднее чем за 3 месяца письменно уведомить Нанимателя о
предстоящем прекращении настоящего Договора и либо предложить Нанимателю
заключить договор на новый срок на тех же или иных условиях, либо
предупредить Нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок;
ж) в течение срока действия настоящего Договора нести риск случайной
гибели или случайного повреждения жилого помещения.
2.2. Наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр (зарегистрирован в
Министерстве юстиции Российской Федерации 8 сентября 2021 г.,
регистрационный N 64942), иные требования, установленные жилищным
законодательством Российской Федерации, и условия настоящего Договора;