III. Права Сторон
3.1. Наниматель имеет право:
а) требовать от Наймодателя передачи жилого помещения в соответствии
со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации и возмещения
убытков, если жилое помещение не предоставлено Наймодателем в срок,
указанный в настоящем Договоре;
б) при нарушении Наймодателем обязанности по производству ремонтных
работ в жилом помещении, занимаемом Нанимателем:
потребовать соответственного уменьшения платы за наем жилого помещения
на срок до проведения таких работ Наймодателем;
произвести их собственными силами с покрытием расходов за счет
Наймодателя;
потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков;
в) вселять по взаимному согласию с Наймодателем и гражданами,
постоянно проживающими совместно с ним, в жилое помещение других граждан в
качестве постоянно проживающих совместно с ним при условии соблюдения
учетной нормы площади жилого помещения, кроме случаев вселения
несовершеннолетних детей. При вселении несовершеннолетних детей такое
согласие не требуется. При этом Наймодатель издает дополнительный приказ
о вселении в данное жилое помещение других граждан;
г) разрешать по взаимному согласию с гражданами, постоянно
проживающими совместно с ним, и с предварительным уведомлением Наймодателя
безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;
д) выкупить жилое помещение в порядке, установленном разделом IV
Положения;
е) осуществлять обмен занимаемого жилого помещения в порядке,
установленном разделом VI Положения.
3.2. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют
равные с ним права пользования жилым помещением.
3.3. Наниматель и граждане, постоянно проживающие совместно с ним,