3.1. Сдача областного недвижимого имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
3.2. Краткосрочный договор аренды заключается на срок не свыше одного года.
3.3. Максимальный срок долгосрочного договора аренды не может превышать 10 лет, если законодательством области или другими правовыми актами не установлено иное.
3.4. Договоры аренды, заключенные на срок 1 год и более, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.06.1997 N 122-ФЗ, за счет средств арендатора.
3.5. Срок действия договора аренды на конкретное областное недвижимое имущество определяется Департаментом.
3.6. Договоры аренды областного недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями, и договоры аренды областного недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными предприятиями и учреждениями, которым в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, предоставлено право выступать арендодателями, заключаются при условии согласования их с Департаментом.
Согласование условий договора аренды удостоверяется подписью руководителя (лица, его замещающего) и печатью Департамента.
Указанные организации обязаны представлять в Департамент договор аренды для учета и контроля.
3.7. Договоры аренды областного недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, заключаются Департаментом, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.
3.8. Фактическая сдача областного недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды в установленном федеральным и областным законодательством порядке. При этом сторонами оформляется акт приема- передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу областного недвижимого имущества.
3.9. По объектам культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в областной собственности, договоры аренды заключаются в соответствии с настоящим Положением, с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства.
3.10. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются и оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.
3.11. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя, без согласия арендатора, по основаниям и в порядке, предусмотренным договором аренды и действующим законодательством.
3.12. Максимальный срок оформления договоров аренды областного недвижимого имущества не может превышать 30 дней с даты представления в Департамент полного пакета необходимых документов.