1.1. Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Орловской области от 26 февраля 1996 N 7-ОЗ, Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом Орловской области от 02 марта 2006 г. N 584-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Орловской области", в целях наиболее эффективного использования объектов государственной собственности Орловской области устанавливается порядок сдачи недвижимого имущества государственной собственности Орловской области в аренду целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества (В редакции постановления Коллегии Орловской области от 12.02.2008 г. N 44).
1.2. В целях настоящего Положения под арендой понимается возмездное временное владение и пользование или временное пользование объектами недвижимого имущества государственной собственности Орловской области (далее - областное недвижимое имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на такое имущество.
1.3. Областное недвижимое имущество может сдаваться в аренду:
- для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;
- для размещения общественных, благотворительных и иных некоммерческих организаций;
- в целях эффективного использования областного имущества;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством области.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее областное недвижимое имущество:
- земельные участки;
- участки недр;
- лесной фонд;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- иные природные ресурсы;
-объекты жилищного фонда, являющиеся государственной собственностью Орловской области.
1.5. Арендодателем областного недвижимого имущества выступает Департамент имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области (далее - Департамент), областное государственное унитарное предприятие, у которого государственное имущество находится в хозяйственном ведении (далее - предприятие), либо областное государственное казенное предприятие, у которого государственное имущество находится в оперативном управлении (далее - казенное предприятие), или, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, областное государственное учреждение, у которого государственное имущество находится в оперативном управлении (далее - учреждение).
1.6. Арендаторами объектов областного недвижимого имущества могут выступать любые юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в качестве предпринимателей в установленном законом порядке.