4.1. Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы за конкретное областное недвижимое имущество, передаваемое в аренду (В редакции постановления Коллегии Орловской области от 12.02.2008 г. N 44).
4.2. Исключен (В редакции постановления Коллегии Орловской области от 29.07.2008 г. N 252)
4.3. Средства, полученные от сдачи областного недвижимого имущества в аренду, зачисляются в областной бюджет и учитываются в его доходной части.
4.4. Получателями доходов от сдачи в аренду областного недвижимого имущества также являются предприятия (казенные предприятия, учреждения), если это установлено законодательством и нормативными правовыми актами области.
4.5. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в областной бюджет арендатор передает в Департамент не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы в областной бюджет.
4.6. В случае, предусмотренном п. 4.4. настоящего Положения, вышеуказанные копии платежных документов не позднее 20 числа оплачиваемого месяца представляют в Департамент предприятия (казенные предприятия, учреждения), являющиеся получателями арендной платы.
4.7. Расходы по содержанию арендованного областного недвижимого имущества включают в себя:
- плату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно- хозяйственные услуги;
- возмещение затрат предприятия (казенного предприятия, учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество в части передаваемого в аренду имущества.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды, и возмещаются арендатором предприятию (казенному предприятию, учреждению) по отдельному договору, заключенному между предприятием (казенным предприятием, учреждением) и арендатором, если иное не предусмотрено договором аренды.
4.8. Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт переданного в аренду областного недвижимого имущества.
4.9. В случае неудовлетворительного состояния переданного в аренду областного недвижимого имущества, с целью восстановления его нормативных и эксплуатационных показателей, арендатор имеет право при письменном согласии Департамента провести за счет собственных средств капитальный ремонт, реконструкцию и улучшение арендованного имущества. Стоимость капитального ремонта, реконструкции и улучшений арендованного имущества, неотделимых без вреда для имущества, произведенного с согласия Департамента, при наличии сметы и подтверждающих документов о проведенных работах, подлежит возмещению арендатору в счет арендных платежей, установленных заключенным договором, и оформляется дополнительным соглашением.