В рамках национального проекта разработана областная целевая программа "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006 - 2010 годы и на период до 2015 года", реализация которой осуществляется на основе следующих подпрограмм:
1) "Обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой";
2) "Развитие нового жилищного строительства и промышленности стройматериалов";
3) "Модернизация объектов коммунального хозяйства";
4) "Комплексный капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда";
5) "Обеспечение жильем молодых семей";
6) "Обеспечение жильем молодых специалистов на селе";
7) "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан";
8) "Развитие ипотечного кредитования населения. Развитие долгосрочного жилищного кредитования".
В целях обеспечения жильем молодых семей ведется строительство четырех многоквартирных домов в г. Южно-Сахалинске и восьми коттеджей в п. Троицкое Анивского городского округа. По итогам 2007 года 92 молодые семьи получили свидетельства об оказании государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья.
Продолжается развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. Всего за 2007 год для строительства (приобретения) жилья кредитными учреждениями области выдано 515 ипотечных кредитов на общую сумму 836,2 млн. рублей, что в 1,8 раза выше объема 2006 года.
В рамках нацпроекта осуществляется реализация регионального "пилотного проекта" комплексной жилищной застройки, разработан план мероприятий, на территории городского округа "город Южно-Сахалинск" отобраны четыре площадки, на которых планируется к 2011 году ввести в эксплуатацию до 755 тыс. кв. м жилья.
На финансирование мероприятий по реализации нацпроекта в 2007 году было предусмотрено 239,9 млн. рублей, что на 63,1 млн. рублей (или 20,8%) меньше уровня 2006 года. Фактически освоено 94,4% плановых средств. В 2008 году планируется выделить 533,8 млн. рублей.
Однако сохраняется проблема отсутствия сформированных земельных участков, обеспеченных проектами планировки и проектами инженерной и транспортной инфраструктуры. Существующие инженерные сооружения и коммуникации не позволяют увеличить объем передаваемой тепловой и электрической мощности к районам новостроек.
Основной целью реализации приоритетного национального проекта является формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий для проживания.
Для достижения поставленной цели необходимо решить задачи по увеличению объемов строительства жилья, обеспеченного необходимой коммунальной инфраструктурой, развитию финансово-кредитных институтов и механизмов.
Решение данных задач предусматривает:
1) субсидирование молодых семей при строительстве (приобретении) жилья для стимулирования положительных тенденций в демографической ситуации;
2) модернизация объектов коммунальной инфраструктуры с целью снижения уровня износа коммунальной инфраструктуры;
3) развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов;
4) предоставление субсидий на приобретение жилья категориям граждан, установленным федеральным законодательством, обеспечение жильем ветеранов и инвалидов.
Реализация мероприятий позволит достичь следующих результатов:
1) увеличения объемов жилищного строительства;
2) ввода жилья для отдельных категорий граждан (молодых семей, молодых специалистов на селе и работников бюджетной сферы), которым будет оказана государственная поддержка при строительстве (приобретении) жилья, площадью 126,9 тыс. кв. м;
3) улучшения жилищных условий населения (рост жилищной обеспеченности на человека к 2010 году составит 21,8 кв. м);
4) повышения качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания в жилищах (снижения уровня износа основных фондов коммунального хозяйства к 2010 году до 50%).