8. Заявка установленного образца с приложением необходимых документов подается заявителем в Министерство.
(Пункт 8 в редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 02.05.2007 N 117, НГР:ru05000200700076)
К заявке прилагаются следующие документы:
нотариально заверенная копия устава или положения заявителя - юридического лица или документы, подтверждающие личность заявителя - физического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (кроме органов государственной власти и управления);
перечень объектов нежилого фонда, находящихся в пользовании (в том числе на балансе) заявителя и (или) предлагаемых им к передаче;
копии свидетельств о внесении в реестр государственного имущества Республики Дагестан на объекты нежилого фонда, предлагаемые к передаче;
заверенные руководителем юридического лица, в пользовании (на балансе) которого находятся объекты нежилого фонда, копии технического паспорта и карты учета государственного имущества Республики Дагестан, имеющегося у юридического лица (далее - карта учета), или выкопировки из технического паспорта в случае подачи заявки на передачу нежилых помещений в аренду (субаренду);
другие необходимые документы.
Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче объектов нежилого фонда в пользование производятся в двухмесячный срок с момента регистрации заявки в журнале регистрации заявок.
9. В целях обеспечения сохранности и надлежащей эксплуатации объектов нежилого фонда, составления или обновления их технической документации, а также своевременного сбора коммунальных платежей и арендной платы, может быть принято решение о заключении договора о временном пользовании нежилым помещением до оформления передачи в соответствии с п.4 настоящего Положения.
10. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду) объектов нежилого фонда в случаях:
учредительные документы заявителя - юридического лица или документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, не отвечают требованиям законодательства;
имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом нежилого фонда;
объект нежилого фонда передан иным юридическим или физическим лицам в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду) в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением;
при наличии неразрешенных судебных споров по указанным в заявке объектам нежилого фонда;
при наличии обязательств, договоров о передаче заявителю в пользование других объектов нежилого фонда, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев;
при выявлении фактов расторжения с заявителем обязательств, договоров о передаче ему в пользование других объектов нежилого фонда из-за невыполнения заявителем условий этих обязательств, договоров;
при наличии решения о продаже права на аренду нежилого помещения;
при наличии мотивированного отказа специально уполномоченных органов и служб;
при необходимости размещения в указанном в заявке объекте нежилого фонда органов государственной власти и управления и их структур;
по иным основаниям в соответствии с законодательством.
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе с указанием причины.
(Пункт 10 в редакции постановления Правительства Республики Дагестан от 18.07.2008 N 241, НГР:ru05000200800194)
11. Обязательство о передаче объектов нежилого фонда в пользование оформляется на основании представленных заявителем копий технического паспорта и карты учета, а также актов технического обследования (при необходимости) и оперативной проверки объектов нежилого фонда, составленных в соответствии с настоящим Положением.
В случае несоответствия данных технического паспорта фактическому состоянию объекта нежилого фонда или отсутствия технической документации в обязательстве о передаче объекта нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объекта нежилого фонда, приведения технического паспорта и карты учета в надлежащее состояние и представления их копий, а также ответственность балансодержателя за невыполнение указанных в обязательстве особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке.
12. В случае если заявителем выступает юридическое лицо, в пользовании (на балансе) которого находятся указанные в заявке объекты нежилого фонда, то при несоответствии их технической документации фактическому состоянию или ее отсутствии Министерство имущественных и земельных отношений Республики Дагестан направляет ему предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации этих объектов и оформлении на них инвентарного дела, технического паспорта и карты учета с указанием даты их представления (кроме инвентарного дела).