| |
Наименование Подпрограммы | Подпрограмма "Развитие ипотечного кредитования населения. Развитие долгосрочного жилищного кредитования" (далее - Подпрограмма) |
Основание для разработки Подпрограммы | Распоряжение администрации Сахалинской области от 30.12.2005 N 702-ра "О реализации в Сахалинской области национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" |
Государственный заказчик Подпрограммы | Администрация Сахалинской области |
Разработчик Подпрограммы | Комитет экономики Сахалинской области |
Цель Подпрограммы | Расширение возможностей населения Сахалинской области по улучшению своих жилищных условий за счет организации системы долгосрочного жилищного кредитования, в том числе - ипотечного кредитования |
Задачи Подпрограммы | Содействие развитию инфраструктуры ипотечного рынка в Сахалинской области;
обеспечение информирования населения Сахалинской области о системе ипотечного кредитования;
обеспечение государственной поддержки организаций, осуществляющих жилищное строительство;
разработка механизмов государственной поддержки отдельных категорий граждан в строительстве (приобретении) жилья. |
Сроки и этапы реализации Подпрограммы | Мероприятия Подпрограммы будут реализованы в течение 2006-2015 годов.
Выполнение Подпрограммы включает три этапа:
1-й этап - 2006-2007 годы.
Реализация первого этапа должна обеспечить:
разработку основных нормативных правовых актов для развития рынка долгосрочного жилищного кредитования на территории области;
формирование основных механизмов взаимодействия между участниками рынка недвижимости в Сахалинской области;
отработку механизма привлечения под государственные гарантии кредитных (заемных) средств для инвестирования в строительство жилья;
создание условий для функционирования механизма государственной поддержки работников бюджетной сферы при строительстве (приобретении) жилья.
2-й этап - 2008-2010 годы.
Реализация второго этапа должна обеспечить:
завершение формирования нормативно-правовой базы осуществления операций на рынке долгосрочного жилищного кредитования в Сахалинской области;
расширение практики привлечения кредитов банков и заемных средств под жилищное строительство с использованием механизмов государственных и муниципальных гарантий;
оптимизацию стоимости строительства жилья за счет мониторинга структуры затрат застройщиков;
снижение ставок по долгосрочным жилищным кредитам;
формирование конкурентного рынка строительства жилья в Сахалинской области.
3-й этап - 2011-2015 годы.
Реализация данного этапа должна обеспечить:
эффективное функционирование механизмов ипотечного рынка на территории области;
возможность улучшения жилищных условий значительной части жителей Сахалинской области на многовариантной основе, благодаря наличию большого предложения на рынке жилья и разнообразных ипотечных кредитных продуктов |
Перечень основных мероприятий Подпрограммы | В перечень программных мероприятий включены меры нормативно-правового, организационного и финансового характера.
Предусмотрены меры по информационному обеспечению мероприятий Подпрограммы |
Исполнители основных мероприятий Подпрограммы | Комитет экономики Сахалинской области;
департамент строительства Сахалинской области;
Главное финансовое управление Сахалинской области;
органы местного самоуправления;
предприятия-застройщики;
кредитные учреждения;
учреждения, занимающиеся операциями на рынке недвижимости, страховые и оценочные компании |
Объемы и источники финансирования Подпрограммы | Финансовое обеспечение Подпрограммы включает в себя объем государственных гарантий Сахалинской области по обязательствам юридических лиц для развития жилищного строительства:
2008 год - 300,0 млн.руб.;
2009 год - 250,0 млн.руб.;
2010 год - 200,0 млн.руб.;
2011 год - 200,0 млн.руб.;
2012 год - 150,0 млн.руб.;
2013 год - 100,0 млн.руб.;
2014 год - 100,0 млн.руб.;
2015 год -100,0 млн.руб.
Итого объем государственных гарантий Сахалинской области на осуществление строительства жилья 1400,0 млн.руб.
Объем средств областного бюджета, выделяемых на реализацию Подпрограммы, ежегодно утверждается законом Сахалинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год |
Система организации контроля за реализацией Подпрограммы | Общий контроль за выполнением Подпрограммы в рамках реализации в целом областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" осуществляет администрация Сахалинской области.
Общая координация хода выполнения областной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года" осуществляется Региональным советом по реализации приоритетных национальных проектов при администрации Сахалинской области.
Мониторинг выполнения Подпрограммы, текущее управление и оперативный контроль реализации подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования населения. Развитие долгосрочного жилищного кредитования" обеспечивает комитет экономики Сахалинской области.
Отчетность в рамках Подпрограммы предоставляется в установленные сроки |
Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы | Увеличение количества выданных долгосрочных жилищных кредитов (займов) не менее, чем на 10% в год;
обеспечение выдачи ипотечных кредитов в системе долгосрочного жилищного кредитования в Сахалинской области на сумму около 1,7 млрд.руб. к 2010 году и 3,4 млрд.руб. к 2015 году;
ускорение оборота капитала на строительном рынке, создание высококонкурентной среды на рынке жилищного строительства |