10.1. Результаты торгов оформляются в день проведения торгов протоколом об итогах торгов, который составляется в двух экземплярах, подписывается аукционистом, членами комиссии, присутствующими в аукционе, и победителем торгов и утверждается организатором торгов.
В протоколе должны содержаться:
сведения об объекте и предмете торгов;
сведения о победителе торгов;
обязанности сторон по заключению договора аренды;
обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.
Протокол об итогах торгов оформляется в двух экземплярах. Если при проведении торгов организатором торгов проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и членами комиссии.
Протокол об итогах торгов направляется или передается победителю торгов или его полномочному представителю одновременно с уведомлением о признании его победителем.
Протокол об итогах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды недвижимого имущества.
В случае признания торгов несостоявшимся организатор торгов принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
10.2. Победитель торгов обязан заключить договор аренды, указанный в документации по торгам.
Договор аренды объекта недвижимого имущества должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в информационном сообщении срока после оформления протокола об итогах торгов.
10.3. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.
10.4. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в государственный бюджет Республики Саха (Якутия).
10.5. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола об итогах торгов, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
10.6. В случае, если победитель торгов отказался или иным образом уклоняется от заключения договора аренды, обязанность организатора торгов заключить договор аренды с победителем торгов прекращается в день, следующий за днем окончания срока подписания договора аренды.
10.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.