ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2007 года N 431
О Порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия
(с изменениями на 25 февраля 2019 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 12.05.2009 N 168, от 29.04.2013 N 234, от 29.04.2014 N 203, от 28.12.2017 N 705, от 25.02.2019 N 35)
Руководствуясь статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 25.06.1998 N 34 "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия" (с последующими изменениями), Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия.
2. Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (И.В. Дунаева) разработать и утвердить форму типового договора коммерческого найма жилого помещения и форму типового договора аренды жилого помещения.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Председателя Правительства Республики Хакасия А.И. Лебедя.
Председатель Правительства
Республики Хакасия
А.ЛЕБЕДЬ
Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 26.12.2007 N 431
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 12.05.2009 N 168, от 29.04.2013 N 234, от 29.04.2014 N 203, от 28.12.2017 N 705, от 25.02.2019 N 35)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Республики Хакасия гражданам для проживания на условиях возмездного пользования, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям за плату во временное владение и пользование в целях использования только для проживания граждан, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения коммерческого использования).
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234, от 28.12.2017 N 705)
1.2. Предоставление жилых помещений коммерческого использования гражданам в возмездное пользование осуществляется по договору найма жилого помещения коммерческого использования (далее - договор коммерческого найма жилого помещения).
Юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям жилое помещение коммерческого использования предоставляется во временное владение и пользование по договору аренды жилого помещения по результатам торгов в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 25.02.2019 N 35)
Наймодателем (арендодателем) жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за органами государственной власти Республики Хакасия, государственными казенными, бюджетными, автономными учреждениями Республики Хакасия, государственными казенными предприятиями Республики Хакасия, на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Хакасия (далее - балансодержатели), выступает балансодержатель жилого помещения.
Наймодателем (арендодателем) жилых помещений, составляющих казну Республики Хакасия, выступает Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее - Министерство).
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234, от 29.04.2014 N 203)
1.3. Договор коммерческого найма жилого помещения и договор аренды жилого помещения могут быть заключены на срок, не превышающий пяти лет.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 25.02.2019 N 35)
1.4. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, составляющего казну Республики Хакасия, гражданам принимается Министерством в форме распоряжения, которое является основанием для заключения договора коммерческого найма жилого помещения и договора аренды жилого помещения.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234, от 29.04.2014 N 203, от 25.02.2019 N 35)
1.5. В распоряжении о предоставлении жилого помещения коммерческого использования указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;
3) фамилия, имя, отчество гражданина (полное наименование юридического лица), которому предоставляется жилое помещение коммерческого использования;
4) условия предоставления жилого помещения коммерческого использования;
5) размер платы за пользование жилым помещением коммерческого использования;
6) срок, на который предоставляется жилое помещение коммерческого использования.
1.6. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, закрепленного за балансодержателем, принимается балансодержателем по согласованию с Министерством.
(п. 1.6 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234; в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 29.04.2014 N 203)
II. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования
2.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, подавшим заявления (далее - претенденты), в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234, от 25.02.2019 N 35)
2.2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования гражданами представляются следующие документы:
заявление;
паспорт;
сведения о составе семьи.
(п. 2.2 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 25.02.2019 N 35)
2.3. Принятие решения и уведомление претендента осуществляется в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления.
(п. 2.3 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234)
2.4. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
1) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;
2) об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.
(п. 2.4 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234)
2.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234.
2.6. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:
1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров о предоставлении жилых помещений коммерческого использования;
2) наличие у претендента неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам;
3) отсутствие свободного жилого помещения коммерческого использования;
4) отсутствие согласования исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, в ведении которого находится балансодержатель.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234)
2.7. Для получения согласования Министерства балансодержатель представляет в Министерство письменное обращение с приложением характеристики передаваемого жилого помещения и копий документов, представленных претендентом.
(п. 2.7 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.04.2013 N 234; в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 29.04.2014 N 203)
2.8. Для принятия решения о согласовании предоставления жилого помещения коммерческого использования Министерством дополнительно запрашивается согласование исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, в ведении которого находится балансодержатель.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 29.04.2014 N 203)
Балансодержатель вправе представить указанные в настоящем пункте документы самостоятельно.
