Н - размер возможных накоплений на приобретение жилья за установленный период;
ДС - среднемесячный совокупный доход семьи;
ПН - установленный период накоплений (в месяц). Период возможного накопления семьей средств на приобретение жилья составляет 3 года в соответствии с предельным коэффициентом доступности жилья в среднем по Российской Федерации (приложение N 9 к ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы).
6.3. Оценка возможности семьи на получение кредита на приобретение жилья.
На данном этапе оценивается возможность семьи на получение кредита в банке в виде целевого кредита на приобретения или долевое участие в строительстве жилья. Для оценки используется банковская упрощенная формализованная процедура определения размера кредита (РК), который может быть представлен семье при данном уровне дохода:
РК - максимально возможный размер ипотечного кредита в банке;
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь). Учитывается средняя процентная ставка по кредиту по данным ОАО "Магаданская ипотечная компания" (исполнитель мероприятий областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на 2006-2008 годы);
СК - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев).
Учитывается средний срок кредитования по данным ОАО "Магаданская ипотечная компания" (исполнитель мероприятий областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на 2006-2008 годы).
Положительная оценка не означает реальной возможности гражданина - заявителя получить ипотечный кредит, поскольку банки предъявляют свои дополнительные требования по предоставлению кредитов заявителям.
7. Определение размера субсидии и расчетной (средней) стоимости жилья производится в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальной выплаты (субсидии) на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285.
8. При принятии решения о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии), учитывается следующее соотношение:
СЖ = РС + Н + РК, где
СЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья;
РС - размер предоставляемой субсидии.
Могут быть приняты следующие решения:
- если расчетная (средняя) средняя стоимость жилья меньше или равна сумме субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита - принимается решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии);
- если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и при этом семья подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы разницы между расчетной стоимостью жилья и суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита - принимается решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии);
- если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита и если семья не подтверждает наличие собственных средств в размере не менее суммы разницы между расчетной стоимостью жилья и суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита - принимается решение о признании молодой семьи, не имеющей достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
(субсидии).".