1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Чеченская Республика или в случае, предусмотренном настоящей статьей, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В пределах двухкилометровой зоны, прилегающей к населенному пункту, преимущественное право покупки земельного участка предоставляется муниципальному образованию.
(часть 1 в ред. Закона Чеченской Республики от 05.10.2015 N 35-РЗ)
2. Продаваемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должен иметь четко обозначенные параметры:
цена земельного участка;
размер и местоположение земельного участка;
срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, который не может превышать девяносто дней.
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме уполномоченный орган исполнительной власти Чеченской Республики в области земельных отношений либо орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае отказа уполномоченного органа исполнительной власти Чеченской Республики в области земельных отношений либо органа местного самоуправления от покупки либо неуведомления в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
В случае, если продавцом земельного участка внесены существенные изменения в условия договора (цена, ниже ранее заявленной, и другие), то он обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
5. Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.
(часть 5 введена Законом Чеченской Республики от 17.04.2023 N 10-РЗ)