Областная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Магаданской области" на 2008-2012 годы" (далее - Программа) разработана в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
(абзац в ред. Постановления от 25.08.2011 N 608-па)
(абзац в ред. Постановления от 18.10.2012 N 751-па)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и достижения минимального уровня аварийного жилищного фонда на территории Магаданской области.
На 01 января 2007 года жилищный фонд Магаданской области составляет:
Показатели | Количество, |
Общая площадь жилищного фонда, | 4539,4 |
в том числе площадь жилых помещений аварийного жилищного фонда, признанного аварийным на 01 января 2007 года | 50,5 |
На поддержание жилищного фонда в нормальном состоянии требуются значительные финансовые средства, их недостаток ведет к обветшанию и ускоренному фактическому износу.
Основная часть жилищного фонда в области (59,4%) была построена в период с 1971 по 1995 годы, 33,3% - в период с 1946 по 1970 годы. Физический износ до 30% имеют 35,8% зданий, от 31% до 65% - 45,5% зданий.
Физическое выбытие в основном обусловлено сносом жилья, непригодного для проживания. Движение жилищного фонда в 2006 году характеризуется следующими показателями:
- прибыло площади 28,2 тыс. кв. метров, в том числе 13,1 тыс. кв. метров - новое строительство;
- выбыло жилья - 25,8 тыс. кв. метров, из них снесено по аварийности - 2,4 тыс. кв. метров.
В настоящую Программу включено расселение 184 жилых домов общей площадью 83,5 тыс. кв. метров (приложение N 1 к настоящей Программе).
(ч.6 в ред. Постановления от 11.08.2011 N 578-па)
(ч.6 в ред. Постановления от 18.10.2012 N 751-па)
В общем объеме жилищного фонда области удельный вес аварийного жилья составляет 1,11%, что в 2,88 раза ниже, чем по Российской Федерации (3,2%). В 2005 году этот показатель составлял 1% .
Наибольшую долю аварийного фонда составляет малоэтажное (до 3-х этажей) жилье, являющееся муниципальной собственностью.
(ч.8 в ред. Постановления от 18.10.2012 N 751-па)
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" переселение из аварийного жилья относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных образований, однако доходы высоко дотационных местных бюджетов не позволяют выделять достаточный объем средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Вместе с тем, решение проблемы улучшения жилищных условий и качества жизни населения, предотвращения чрезвычайных ситуаций требует значительных расходов и проблема не может быть решена в пределах одного финансового года только за счет средств муниципального образования области. В связи с чем, задачу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предлагается решить в рамках настоящей Программы муниципальным образованиям области.
(ч.10 в ред. Постановления от 18.10.2012 N 751-па)