СТАВКИ
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков, на территории муниципального образования "город Екатеринбург"
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка или категория земель | Ставка арендной платы, в процентах от кадастровой стоимости |
1 | 2 | 3 |
1. | Земельные участки, занятые жилищным фондом (за исключением земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) | 0,1 |
2. | Земельные участки, занятые жилыми домами блокированной застройки (1) (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) | 0,25 |
3. | Земельные участки, занятые индивидуальным жилыми домами | 0,1 |
4. | Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемые для сельскохозяйственного производства (2) (за исключением предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного и личного подсобного хозяйства) | 2,25 |
5. | Земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства | 0,25 |
6. | Земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства | 0,55 |
7. | Земельные участки, предоставленные для обустройства овощных ям | 0,3 |
8. | Земельные участки, занятые подземными и наземными закрытыми автостоянками | 0,02 |
9. | Земельные участки, занятые открытыми автостоянками | 1,8 |
10. | Земельные участки, занятые объектами торговли (за исключением земельных участков, занятых встроенными или пристроенными капитальными сооружениями торговли, многофункциональными торгово-развлекательными центрами и комплексами, объектами мелкорозничной сети, объектами торговли транспортными средствами и мотоциклами, площадками для хранения товарных машин) | 4,0 |
11. | Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными (в течение 3 лет с момент ввода) | 1,2 |
12. | Земельные участки, занятые встроенными и пристроенными капитальными сооружениями торговли | 5,5 |
13. | Земельные участки, занятые многофункциональными торгово-развлекательными центрами и комплексами (3); | 4,3 |
14. | Земельные участки, занятые рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукции (4) | 1,4 |
15. | Земельные участки, занятые объектами мелкорозничной сети (5) (за исключением специализированных киосков по продаже печатной продукции) | 5,8 |
16. | Земельные участки, занятые специализированными киосками по продаже печатной продукции | 1,4 |
17. | Земельные участки, предоставленные аптечным организациям (за исключением земельных участков, предоставленных аптечным организациям, осуществляющим изготовление лекарственных средств или отпуск, реализацию и хранение наркотических средств и психотропных веществ), предоставленные оптикам (за исключением земельных участков, предоставленных оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих очков) | 4,0 |
18. | Земельные участки, предоставленные аптечным организациям, осуществляющим изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ; предоставленные оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих очков | 3,0 |
19. | Земельные участки, занятые остановочными комплексами | 3,6 |
20. | Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами | 5,5 |
21. | Земельные участки, занятые столовыми и закусочными | 1,5 |
22. | Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами, столовыми и закусочными, вновь выстроенными (в течение 2 лет с момента ввода) | 1,2 |
23. | Земельные участки, занятые банями, саунами, соляриями, прачечными, химчистками, парикмахерскими, косметическими салонами | 0,7 |
24. | Земельные участки, занятые гостиницами и иными средствами размещения (6) | 2,0 |
25. | Земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (7) (за исключением объектов, используемых для утилизации и захоронения твердых отходов) | 1,3 |
26. | Земельные участки, занятые объектами используемых для утилизации и захоронения твердых и жидких бытовых отходов | 0,1 |
27. | Земельные участки, занятые досугово-развлекательными (8) и игорными заведениями, боулингами, объектами по оказанию услуг в виде предоставления в пользование компьютерной техники | 5,5 |
28. | Земельные участки, занятые кинотеатрами | 4,5 |
29. | Земельные участки, занятые аквапарками | 4,0 |
30. | Земельные участки, занятые кладбищами, крематориями и иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших | 0,1 |
31. | Земельные участки, занятые газонаполнительными станциями | 0,36 |
32. | Земельные участки, занятые автозаправочными и автогазозаправочными станциями | 4,0 |
33. | Земельные участки, занятые объектами по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств, мотоциклов | 2,8 |
34. | Земельные участки, отнесенные к землям специального назначения (9); занятые объектами обрабатывающего производства (10) | 2,0 |
35. | Земельные участки под предприятиями обрабатывающего производства, промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, под объектами для обеспечения космической деятельности и иного специального назначения, вновь построенными или прошедшими реконструкцию (в течение 3 лет с момента ввода в эксплуатацию) | 1,5 |
36. | Земельные участки, занятые сооружениями связи | 3,8 |
37. | Земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и строительства метрополитена); занятые реконструируемыми объектами (12) | 0,4 |
38. | Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства | 0,1 |
39. | Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства | 0,2 |
40. | Земельные участки, предоставленные для строительства метрополитена | 0,1 |
41. | Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке | 0,1 |
42. | Земельные участки, занятые аэропортами, аэродромами, объектами единой системы организации воздушного движения, железнодорожными вокзалами, автовокзалами и станциями | 1,35 |
43. | Земельные участки под крытыми и открытыми складами, базами | 2,5 |
44. | Земельные участки, занятые административно-управленческими зданиями и помещениями (13) (за исключением административно-управленческих зданий и помещений, предоставленных для размещения государственным и муниципальным унитарным предприятиям, лицам, указанным в подпункте 5 пункта 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации) | 4,3 |
45. | Земельные участки, занятые административно-управленческими зданиями и помещениями, предоставленными для размещения государственным и муниципальным предприятиям | 1,2 |
46. | Земельные участки, занятые зданиями и помещениями, предоставленными лицам, указанным в подпункте 5 пункте 1 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации | 0,3 |
47. | Прочие земельные участки | 0,6 |
48. | Земельные участки, занятые предприятиями стройкомплекса | 0,26 |
(1) В соответствии с подпунктом 2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
(2) К сельскохозяйственному производству относятся растениеводство, животноводство, сочетание растениеводства и животноводства, а также предоставление услуг в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг, указанных в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности.
(3) Под многофункциональными торговыми комплексами и центрами понимается совокупность торговых предприятий и предприятий по оказанию услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для машин.
(4) К рынкам оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией относятся рынки, предоставляющие не менее 70 процентов торговых площадей для реализации сельхозпродукции.
(5) В соответствии с ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения", утвержденным постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.08.99 N 242-ст, к объектам мелкорозничной сети следует относить павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли, в которых осуществляется розничная торговля.
(6) В соответствии с Системой классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденной приказом Федерального агентства по туризму от 21.07.2005 N 86 под средствами размещения следует понимать помещения, имеющие не менее 5 номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов, имеющие сертификат категории.
(7) К объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса относятся трубопроводы, линии электропередач и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения.
(8) К досугово-развлекательным заведениям следует относить ночные клубы, дискотеки и т.п.
(9) Землями специального назначения признаются:
1) земли, отнесенные в соответствии с данными государственного кадастрового учета к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
2) земельные участки, относящиеся к категории земли поселений, под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, объектами для обеспечения космической деятельности, объекты, предназначенные для решения иных специальных задач.
(10) В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 N 454-ст, к обрабатывающему производству относятся: производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака, текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи и производство обуви, обработка древесины и производство изделий из дерева, целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, производство прочих неметаллических минеральных продуктов, металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, производство машин и оборудования, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования, производство транспортных средств и оборудования, прочие производства.
(11) В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи" к сооружениям связи относятся объекты инженерной инфраструктуры, в том числе здания, строения, созданные или приспособленные для размещения средств связи и кабелей электросвязи.
(12) В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количество помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения в соответствии с разрешением на строительство.
(13) Под административно-управленческими зданиями и помещениями понимаются здания и помещения, предназначенные для размещения офисов организаций или структурных подразделений, осуществляющих представительские и управленческие функции, а также организаций, осуществляющих рекламную деятельность, деятельность туристических агентств, деятельность в области права, деятельность в области бухгалтерского учета и аудита, деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, деятельность по финансовому посредничеству и страхованию.