1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления заемных ресурсов в виде строительных материалов и продукции, денежных займов физическим лицам для строительства индивидуального жилья или приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, а также финансирования капитальных вложений на обустройство зон индивидуальной жилой застройки.
1.2. В настоящем Положении используются следующие сокращения:
Подпрограмма - подпрограмма "Индивидуальное жилищное строительство" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 декабря 2006 года N 565.
Фонд ИЖС - специальный накопительный внебюджетный счет для аккумулирования возвратных средств от ранее выданных кредитов и ссуд на индивидуальное жилищное строительство;
Минстрой - Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия);
ФАПК "Туймаада" - ГУП Финансовая агропромышленная компания "Туймаада";
Заемщик - администрация муниципального района (городского округа) Республики Саха (Якутия), получающая заём от ФАПК "Туймаада" в рамках настоящего Положения;
Застройщик (субзаемщик) - гражданин (физическое лицо), получающий заём от Заемщика на строительство индивидуального жилья или приобретение жилья на первичном или вторичном рынке;
Возврат первого уровня - средства, получаемые Заемщиком от Застройщика в счет погашения займа согласно договору;
Возврат второго уровня - средства, получаемые ФАПК "Туймаада" от Заемщика в счет погашения займа согласно договору.
1.3. Размер предоставляемого займа Застройщику на строительство или приобретение жилья не должен превышать стоимости строительства или оценочной стоимости приобретаемого жилья.
1.4. Долгосрочный заём предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Республики Саха (Якутия), состоящим на учете по улучшению жилищных условий в органах местного самоуправления, на предприятиях и в организациях.
1.5. Долгосрочный заём предоставляется один раз.
1.6. После заключения договора на получение займа гражданин исключается из списка очередников.
1.7. В случае изменения места работы, места жительства, перемены фамилии, имени, отчества, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по договору, Застройщик в 10-дневный срок уведомляет об этом Заемщика.
1.8. В случае, когда уровень долга муниципального района (городского округа) не позволяет оформить договор займа с внесением задолженности по займу в долговую книгу муниципального района (городского округа), Заемщиком может выступить юридическое лицо, уполномоченное решением администрации муниципального района (городского округа), или по согласованию с Минстроем и ФАПК "Туймаада" договор займа заключается напрямую с Застройщиком. В последнем случае список Застройщиков утверждается решением администрации муниципального района (городского округа), ФАПК "Туймаада" наделяется частью функций Заемщика, указанных в пунктах 2.3.2 и 2.3.3, полномочиями, указанными в пункте 2.7, 3.3 и 3.5, а также выступает за Заемщика во взаимоотношениях, указанных в пунктах 4.2 и 4.3 настоящего Положения.
(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 28.09.2009 N 390)