13.1. На всех территориях, подлежащих застройке, должны производиться мероприятия по инженерной подготовке и защите зданий и сооружений от затопления, подтопления, оползней, обвалов, селевых потоков, снежных лавин.
13.2. Проектные решения по инженерной подготовке территорий должны базироваться на инженерно-геологических, гидрогеологических изысканиях и заключениях соответствующих инстанций по эпидемиологической, химической и радиационной безопасности территорий поселений Сахалинской области.
13.3. В перечень основных задач при проектировании вертикальной планировки территории должны входить:
- создание удобных площадок для размещения строительства и эксплуатации зданий и сооружений путем преобразования и максимального приспособления существующего рельефа к потребностям застройки;
- обеспечение удобного и безопасного движения транспорта и пешеходов путем назначения тротуарам и проездам допустимых продольных и поперечных уклонов;
- организация надежного стока поверхностных (атмосферных) вод с территории микрорайона за счет придания поверхностям соответствующих уклонов, не вызывающих водной эрозии почвы;
- создание проектного рельефа, наиболее благоприятствующего прокладке внутримикрорайонных подземных инженерных сетей;
- решение частных задач, связанных с рациональным высотным положением отдельных элементов благоустройства;
- снятие плодородного слоя почвы (растительного грунта) на участках, подвергаемых вертикальной планировки;
- максимальное сохранение естественного рельефа и существующего озеленения.
13.4. Продольные уклоны элементов благоустройства в микрорайоне рекомендуется принимать в следующих пределах,
проезды и |
Поперечные уклоны дорог, тротуаров и площадок должны быть в пределах 20-30.
13.5. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока поселения со сбросом из водосточной сети в водостоки и водоемы в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.04.03-95, предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
Для территорий малоэтажной застройки, рекреационных территорий, в городских и сельских поселениях допускается применение открытых водоотводных устройств - канав, кюветов, лотков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, проездами, тротуарами.
13.6. Для территорий со сложными инженерно-геологическими условиями, подтопляемых либо затопляемых пойм малых рек, участков со сложным рельефом, подверженных эрозии, участков возможного развития образования оползней, лавиноопасных площадок, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами - должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения.
Инженерная защита территорий от затопления и подтопления выполняется в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15-85.
Запрещается размещение жилой и общественной застройки в цунамиопасных и селеопасных зонах без специальных защитных мероприятий, направленных на обеспечение полной безопасности жилой среды.
13.7. На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод путем устройства систем закрытого дренажа в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15-85.
Для территорий малоэтажной застройки и территорий спортивных и рекреационных сооружений допускается устройство открытой осушительной сети.
13.8. При строительстве на участках со сложным рельефом должна быть предусмотрена защита склонов от поверхностной и грунтовой эрозии путем устройства дождевой канализации с учетом повышенной скорости движения поверхностных стоков на склонах и наличии верховодки.
При этом должна быть предусмотрена защита склонов от поверхностной и грунтовой эрозии путем устройства системы дождевой канализации и дренажа с учетом повышенной скорости движения поверхностных стоков на склонах и наличия верховодки.
13.9. Заложение планировочных откосов следует принимать, как правило, с крутизной 1:1,5 - 1:2 в зависимости от характеристик грунта. Подошву откоса рекомендуется располагать не ближе 2 м от торца и 5 м - от фасада здания.
13.10. Планировочные откосы должны быть укреплены посевом многолетних трав, одернованием, посадкой кустарника, деревьев или соответствующими инженерными сооружениями (бетонные решетки - плитки, габионы и т.д.) для предотвращения эрозии почвы. Для одерновки рекомендуется использовать предварительно снятый с участка застройки дерн.
13.11. Минимальный отступ зданий и сооружений от подножия откоса между площадкой, на которой размещается это здание или сооружение и нижележащей площадкой, рекомендуется принимать размером равным полуторной величине перепада высот между этими площадками плюс 15 метров.