10.1. Учреждения и предприятия обслуживания городских и сельских поселений Сахалинской области размещаются в общественных, жилых, производственных и рекреационных зонах городских и сельских поселений путем формирования общественных центров с учетом доступности от остановок общественного пассажирского транспорта.
10.2. В зависимости от вида обслуживания, численности обслуживаемого населения, расположения в планировочной структуре поселения, учреждения и предприятия обслуживания подразделяются на:
1) учреждения и предприятия повседневного обслуживания (местного значения), рассчитанные на население жилых кварталов, микрорайонов включают в себя: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, спортивные и игровые площадки и т.д.
2) учреждения и предприятия периодического обслуживания жилого района размещаются в общественных центрах районного значения и включают в себя: среднеспециальные и высшие учебные заведения, административные здания, поликлиники, культурно-развлекательные здания и сооружения, рестораны, магазины с торговой площадью более 500 м2, спортивные сооружения и т.д.
3) учреждения и предприятия городского значения эпизодического обслуживания размещаются в общегородском центре, рассчитаны на обслуживание городского населения с учетом приезжающего населения из других городских и сельских поселений с затратами времени на передвижение не более 2 час. К учреждениям городского значения относятся: административные, общественные здания, банки, высшие образовательные учреждения, больницы, рестораны, универмаги, специализированные и комплексные торговые центры, театры, музеи, киноконцертные залы, выставки, спортивные комплексы, гостиницы и т.д.
В производственных зонах целесообразно формировать общественные подцентры повседневного обслуживания (местного значения) с включением объектов торгово-бытового назначения, сбербанков, отделений связи, административных зданий, объектов автосервиса и т.д.
10.3. Для малых городских поселений и всех сельских поселений, как правило, предусматривается единый общественный центр, рассчитанный на обеспечение жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
10.4. Учитывая природно-климатические условия Сахалинской области для организации досуга детей целесообразно формирование многофункциональных центров детского творчества в едином здании с крытыми рекреационными помещениями.
10.5. Радиусы обслуживания населения основными учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры повседневного и периодического обслуживания следует принимать не более указанных в таблице N 6.
10.6. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть городских магистральных улиц в одном уровне.
*Таблица N 6
Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус обслуживания, м | |
Городские поселения | Сельские поселения | |
Детские дошкольные учреждения | 300 | 500 |
Общеобразовательные школы | 750 | 900 |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 | 900 |
Физкультурно-спортивные центры жилых районов | 1500 | - |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения | 500 | 2000 |
Отделения связи, филиалы Сбербанка | 500 | - |
Поликлиники и их филиалы | 1000 | В пределах 30 мин (с использ. транспорта |
Предприятия торговли, общепита и бытового обслуживания | 500 | 2000 |
аптеки | 500 | 800 |
Для климатических подрайонов 1Г, 1Д и застройки в условиях сложного рельефа радиусы обслуживания следует уменьшить на 30%.
В районах малоэтажной застройки и в сельских поселениях рекомендуется развитие частной сети детских дошкольных учреждений, совмещенных с жилым домом персонала.
10.7. Расчетные показатели учреждений и предприятий обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, дома-интернаты для престарелых, детские дома интернаты учреждения здравоохранения и т.д.) следует принимать по приложению 7* СНиП 2.07.01-89* и действующим нормативам.
Для видов обслуживания, ориентированных на коммерческую основу (торговля, общественное питание и т.д.) допускается увеличение показателей СНиП 2.07.01-89* предусмотренных действующими нормативами по согласованию с органами местного самоуправления.
10.8. При проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих учреждений и предприятий социальной инфраструктуры на территории Сахалинской области должны быть обеспечены условия беспрепятственного и удобного доступа инвалидов и граждан других маломобильных групп в здания и по прилегающей территории в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 и действующих нормативов.