ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2008 года N 05
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия
(с изменениями на 29 декабря 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 21.05.2008 N 151, от 09.03.2010 N 108, от 10.09.2010 N 472, от 10.12.2010 N 675, от 08.11.2012 N 744, от 29.04.2014 N 203, от 07.10.2014 N 505, от 27.12.2017 N 678, от 04.06.2021 N 284, от 16.12.2021 N 659, от 08.08.2022 N 477, от 03.03.2023 N 160, от 15.11.2023 N 875, от 29.12.2023 N 1054)
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), в целях повышения эффективности управления и распоряжения расположенными на территории Республики Хакасия земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, Правительство Республики Хакасия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2. Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия обеспечить ежегодную публикацию в республиканской газете "Хакасия" информации об индексе потребительских цен в Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 10.12.2010 N 675, от 29.04.2014 N 203, от 27.12.2017 N 678)
3. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
4. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 10.12.2010 N 675.
Председатель Правительства
Республики Хакасия
А.ЛЕБЕДЬ
Утвержден
Постановлением
Правительства Республики Хакасия
от 23.01.2008 N 05
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 21.05.2008 N 151, от 09.03.2010 N 108, от 10.09.2010 N 472, от 10.12.2010 N 675, от 08.11.2012 N 744, от 07.10.2014 N 505, от 27.12.2017 N 678, от 04.06.2021 N 284, от 16.12.2021 N 659, от 08.08.2022 N 477, от 03.03.2023 N 160, от 15.11.2023 N 875, от 29.12.2023 N 1054)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2. Порядок устанавливает единый механизм определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), на территории Республики Хакасия.
(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
1.3. Арендодателями земельных участков выступают органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, городских поселений Республики Хакасия, наделенные в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями) полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
(п. 1.3 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
1.4. Не урегулированные Порядком отношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.
(п. 1.4 в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия и настоящим Порядком.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением земельных участков, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, определяется по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
Ап = КС x Кв x Ки, где:
Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб.,
КС = S x УПКС, где:
S - площадь земельного участка, кв. м,
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м (УПКС в отношении земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере среднего уровня (среднего значения удельных показателей) кадастровой стоимости земель в соответствующем муниципальном районе (городском округе) Республики Хакасия, установленного уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия в сфере управления государственной собственностью Республики Хакасия для соответствующей категории земель (земельных участков, имеющих соответствующий вид разрешенного использования), руб./кв. м);
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 16.12.2021 N 659)
Кв - коэффициент, устанавливаемый уполномоченными органами муниципальных районов, городских округов и городских поселений в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования;
(в ред. Постановлений Правительства Республики Хакасия от 10.09.2010 N 472, от 27.12.2017 N 678)
Ки - коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов коэффициент Ки получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 08.11.2012 N 744)
В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.
Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).
Информация об индексе потребительских цен ежегодно публикуется в республиканской газете "Хакасия" в срок до 1 февраля.
При расчете размера арендной платы Кв не может изменяться в большую сторону чаще одного раза в три года, за исключением случаев, когда изменяются существенные характеристики земельного участка (территориальная зона, категория, вид разрешенного использования).
(абзац введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 08.08.2022 N 477)
2.2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности), равен размеру рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендодатель в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, подлежащий передаче в аренду.
По ранее заключенным договорам аренды арендодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, до 01 апреля 2018 года. Арендная плата за 1 квартал 2018 года в указанных случаях вносится в течение 15 дней с момента получения от арендодателя уведомления об установленном размере арендной платы.
Размер арендной платы по заключенным договорам аренды земельного участка, относящегося к категории земель промышленности, подлежит ежегодной индексации с 01 января очередного года. Индексация производится путем умножения арендной платы, установленной в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Республике Хакасия за прошедший календарный год. Арендную плату за пользование земельными участками, относящимися к категории земель промышленности, с учетом индексации, арендатор уплачивает после 01 января очередного года и до его окончания или ранее этого срока в соответствии с условиями договора аренды.
(п. 2.2.1 введен Постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
2.3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:
(в ред. Постановления Правительства Республики Хакасия от 27.12.2017 N 678)
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
