Стоимость основных фондов коммунального комплекса Республики Бурятия по состоянию на 1 января 2007 года оценивается в 14200000,0 тыс.рублей. В соответствии с нормативом отчислений на капитальный ремонт (4-5% от стоимости основных фондов) ежегодно в объекты коммунальной инфраструктуры должно вкладываться не менее 700000,0 тыс.рублей для сохранения технического состояния на существующем уровне. Фактически на эти цели из разных источников направляется не более 200000,0-250000,0 тыс.рублей в год, то есть 30-35% от нормативной величины.
В результате хронического недоремонта состояние объектов коммунальной инфраструктуры республики в настоящее время характеризуется высокой степенью износа основного и вспомогательного оборудования от 40% до 70%. При этом от 18% до 73% инженерных коммуникаций республики отслужили нормативный срок.
Для кардинального изменения сложившейся ситуации необходимо резко увеличить объемы финансирования модернизации коммунального комплекса, что невозможно осуществить только за счет бюджетных средств, необходимы внебюджетные средства в объемах, значительно превышающих бюджетные.
Привлечение внебюджетных средств как основного источника финансирования модернизации коммунального комплекса требует совершенствования экономических отношений, направленных на обеспечение инвестиционной привлекательности отрасли.
Кроме гарантированных объемов потребления услуг, что является специфической и важной особенностью коммунального комплекса, для вложения собственных средств организации-инвесторы должны иметь гарантии возврата вложенных средств и получения обусловленной договором прибыли.