1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:
Кд
ГАП = УПКС x П x Ст х —- x Кк x Ки x Ка,
Кг
где:
ГАП - годовая арендная плата;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);
П - площадь земельного участка (кв. м);
Ст - ставка арендной платы (%);
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Расчёт годовой арендной платы за использование земельных участков производится ежегодно, независимо от срока действия договора аренды. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 15 декабря текущего года. (пункт 1 в ред. от 07.09.2011 N 619-П)
2. По земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, ставки арендной платы (Ст) и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливаются решением представительных органов местного самоуправления, на территории которого находятся земельные участки.
3. По земельным участкам, находящимся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, ставки арендной платы и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа. До установления Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа ставок арендной платы и соответствующих коэффициентов для определения размера арендной платы применяются арендные ставки и коэффициенты, установленные органами местного самоуправления, на территории которых находятся земельные участки. (в ред. от 24.03.2008 г. N 120-А) (с изм. от 07.09.2011 N 619-П)
4. При определении размера ставки арендной платы необходимо исходить из коммерческой привлекательности земельного участка, которая учитывает соразмерность взимаемой арендной платы получаемым доходам арендатора.
При установлении коэффициента, учитывающего категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициента использования, учитывающего специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), необходимо исходить из опыта развития арендных отношений.
5. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Кд
ГАП = УПКС x П х Ст х —- ,
Кг
где:
ГАП - годовая арендная плата;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);
П - площадь земельного участка (кв.м);
Ст - ставка арендной платы (%);