Условия кредитования социальной застройки
Вид кредита | Поддержка областного бюджета | Процентная ставка для участников социальной части Программы |
Ипотечный займ | Возмещение 5% от ставки займа за счет областного бюджета | Ставка займа 6% годовых в рамках Программы |
Жилищный кредит | Возмещение 1,5% от ставки займа за счет областного бюджета | Ставка займа 10% годовых в рамках Программы |
Кредит на строительные работы и материалы | Возмещение 1,5% от ставки займа за счет областного бюджета | Ставка займа 13,5% годовых в рамках Программы |
Ежегодная максимальная сумма средств областного бюджета на возмещение части процентной ставки по кредиту не может составлять более 10 млн. рублей с постепенным пополнением числа участников кредитования ввиду сокращения основного тела кредита застройщиками, взявшими кредит ранее. Льготное кредитование может предоставляться под договор на строительство жилья, на приобретение строительных материалов, инженерного оборудования. До принятия соответствующего федерального закона о строительных накопительных кассах средства бюджета также могут быть направлены на возмещение 5% от ставки ипотечного займа в рамках взаимодействия с Федеральным агентством ипотечного жилищного кредитования и его региональным оператором.
Остальным участникам программы кредиты предоставляются на условиях банков-партнеров, прошедших конкурсный отбор, без привлечения средств областного бюджета.
Партнеры Программы - проектные, научные, строительные организации и организации-продавцы строительных товаров - также выбираются на конкурсной основе.
В рамках реализации Программы Корпорацией и ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства" совместно с хозяйствующими субъектами осуществляется информационная и рекламная кампании для населения Орловской области в целях популяризации проживания в домах малоэтажной индивидуальной застройки.
Строительство малоэтажного индивидуального жилья в рамках реализации Программы осуществляют хозяйствующие субъекты, выбранные на конкурсных условиях заказчиком-застройщиком Программы - ОГУП "Орловский региональный центр малоэтажного жилищного строительства".
Важным направлением является политика по снижению стоимости жилищного строительства в рамках реализации данной Программы путем размещения "госзаказа", в т.ч. на строительные материалы и проектную продукцию.
В целях увеличения производства местных строительных материалов, необходимых для реализации Программы и развития новых производств строительных материалов, которые обеспечат снижение стоимости строительства при улучшении теплотехнических характеристик жилья, допускается выделение дополнительных кредитов на эти цели предприятиям стройиндустрии. Условия предоставления и возврата заемных средств в этом случае определяются на основании договоров, заключенных между Орловским региональным центром и заемщиком на предоставление стройматериалов.
В целях развития строительного комплекса и стройиндустрии Правительством Орловской области будет также проведена работа совместно с кредитными учреждениями по кредитованию развития производства предприятий-партнеров с отсрочкой выплаты первого взноса по кредитам и предоставлением льгот в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности в Орловской области.