ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АГИНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 августа 2007 года N п-209
п.Агинское
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Забайкальского края от 16 февраля 2010 года N 60
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, в целях расчета арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа,
постановляю:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа (прилагается).
2. Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа (прилагается).
3. Департаменту государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа (Б.Г. Жигмитова) в течение тридцати дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить разработку и утверждение типовой формы договора аренды.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Администрации
Б.Жамсуев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Главы Администрации
Агинского Бурятского автономного округа
от 7 августа 2007 года N п-209
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа
1. Общие положения
1. Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Агинского Бурятского автономного округа (далее - порядок), устанавливает порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду указанных земель (далее - земельные участки).
Действие Порядка не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Определение размера арендной платы за земельные участки
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, определяется по следующей формуле:
Для сельскохозяйственного производства (в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения):
An=SxYx0.1%xK;
где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;
S - площадь земельного участка (га);
Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
0.1% - коэффициент, установленный Советом;
К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).
Для личного подсобного хозяйства, садоводческих, огороднических и животноводческих целей:
An=SxYxO.3%xK;
где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;
S - площадь земельного участка (га);
Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
0.3% - коэффициент, установленный Советом;
К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).
По отдельным категориям земель, за исключением земель населенных пунктов:
An=SxYx 1.5%xK
где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;
S - площадь земельного участка (кв.м.);
Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
1.5% - коэффициент, установленный Советом;
К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).
Для размещения базовой станции сотовой связи, антенно-мачтового сооружения:
An=SxYxK1xK2
где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;
S - площадь земельного участка (кв.м.);
Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К1 - коэффициент учитывающий вид целевого использования земельного участка (приложение N 2);
К2 - зональный коэффициент (приложение N 3).
Для других целей:
An=SxYx1.5%xK1xK2
где:
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;
S - площадь земельного участка (кв.м.);
Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
1.5% - коэффициент, установленный Советом;
К1 - коэффициент учитывающий вид целевого использования земельного участка (приложение N 2);
К2 - зональный коэффициент (приложение N 3).
3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях (их долей), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
4. Если земельный участок предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта недвижимого имущества, имеющего несколько видов разрешенного использования, при определении размера арендной платы за земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент.
5. При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах или конкурсах) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
6. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном федеральными законами порядке в связи с актуализацией кадастровой стоимости земель. Расчетные коэффициенты могут пересматриваться не чаще 1 раза в год.
7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Приложение N 1
к Порядку определения размера арендной платы
за земли, в том числе земельные участки,
части земельных участков, находящиеся
в собственности Агинского Бурятского
автономного округа, утвержденному
постановлением Главы Администрации
Агинского Бурятского автономного округа
от 30 августа 2007 года N п-209
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
по отдельным категориям земель, применяемые для расчета арендной платы
Nп/п | Категории земель | Расчетный коэффициент |
1 | Земли сельскохозяйственного назначения (кроме предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянского фермерского хозяйства) | 10 |
2 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 4 |
3 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 10 |
4 | Земли водного фонда | 2 |
Приложение N 2
к Порядку определения размера арендной платы
за земли, в том числе земельные участки,
части земельных участков, находящиеся
в собственности Агинского Бурятского
автономного округа, утвержденному
постановлением Главы Администрации
Агинского Бурятского автономного округа
от 30 августа 2007 года N п-209
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые для расчета арендной платы за земельные участки из категории земель поселений по видам разрешенного использования объектов недвижимого имущества (существующих, либо строительство которых планируется) при использовании земельного участка в случае его предоставления для целей, не связанных со строительством
N п/п | Виды разрешенного использования объектов недвижимого имущества (существующих, либо строительство которых планируется) и цели использования земельного участка (в случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством) | Расчетный коэффициент для земельных участков, расположенных на территории п.Агинское, п.Могойтуй, п.Новоорловск, п.Орловский, с.Дульдурга | Расчетный коэффициент для земельных участков из категории земель населенных пунктов, расположенных на территории иных муниципальных образований Агинского Бурятского автономного округа |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Жилые | ||
1.1 | Многоквартирные жилые дома | 2 | 3 |
1.2. | Индивидуальные жилые дома | 1.5 | 2 |
1.3. | Иное | 1.8 | 1.5 |
2 | Общественно-деловые | ||
2.1. | Магазины, торговые центры, торговые киоски, рынки, микрорынки, ярмарки, мелкорозничная торговля, оптовые склады, АЗС, цех хлебобулочных изделий, станции техобслуживания, офисы, рестораны, кафе, бары, столовые, аптеки до 200 кв.м. (включительно) | 15 | 15 |
2.2. | Магазины, торговые центры, торговые киоски, рынки, микрорынки, ярмарки, мелкорозничная торговля, оптовые склады, АЗС, цех хлебобулочных изделий, станции техобслуживания, офисы, рестораны, кафе, бары, столовые, аптеки до 2000 кв.м. (включительно) | 10 | 10 |
2.3. | Магазины, торговые центры, торговые киоски, рынки, микрорынки, ярмарки, мелкорозничная торговля, оптовые клады, АЗС, цех хлебобулочных изделий, станции техобслуживания, офисы, рестораны, кафе, бары, толовые, аптеки выше 2000 кв.м. | 5 | 5 |
2.4. | Административные здания до 25000 кв.м. включительно) | 3.5 | 2 |
2.5. | Административные здания о 100000 кв.м. (включительно) | 2 | 1 |
2.6. | Административные здания выше 100000 кв.м. | 1 | 0.5 |
2.5. | Объекты образовательного, культурного, социального назначения, в том числе здравоохранения, физкультуры | 0.5 | 0.3 |
2.6. | Ломбарды, развлекательный бизнес | 7 | 6 |
2.7. | Иное разрешенное использование | 1.5 | 1.0 |
3 | Производственные, в том числе гаражи, склады, базы, цеха по переработке (древесины) площадью до 50000 кв.м. (включительно) | 10 | 10 |
3 | Производственные, в том числе гаражи, склады, базы, цеха по переработке (древесины) площадью до 100000 кв.м. (включительно) | 7 | 7 |
3 | Производственные, в том числе гаражи, склады, базы, цеха по переработке (древесины) площадью свыше 100000 кв.м. | 3 | 3 |
4 | Размещение базовой станции сотовой связи, антенно-мачтового сооружения | 5 | 4 |
5 | Цели использования земельного участка в случае предоставления его для целей, не связанных со строительством | ||
5.1 | под рекламные конструкции | 10 | 8 |
5.2 | Под гаражи, автостоянки, автопарковки площадью до 500 кв.м. (включительно) | 30 | 15 |
5.2 | Под гаражи, автостоянки, автопарковки | 30 | 20 |
5.3 | Иные цели | 8 | 6 |
