МЕТОДИКА расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа
I. Формула расчёта арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями
Расчёт месячной арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями производится в соответствии со следующей формулой:
Ап = Тб х S х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7, (в ред. от 15.11.2007 г. N 519-А)
где:
Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв. м;
S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду;
К1 - коэффициент качества строительного материала строения:
- кирпич, железобетон, в т.ч. с металлическими каркасами, из крупных блоков и панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;
- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные, не долговечные - 1,0;
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:
- от 0 до 20 процентов - 1,1;
- от 21 до 40 процентов - 1,0;
- от 41 до 60 процентов - 0,8;
- свыше 60 процентов - 0,6;
КЗ - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения:
- здание целиком - 1,2;
- первый этаж и выше - 1,0;
- цокольный, технический этаж - 0,9;
- полуподвал - 0,8;
- подвал - 0,7;
- гараж - 0,7;
- склад - 0,6;
К4 - коэффициент зонирования:
- города - 1,5;
- рабочие посёлки, районные центры - 1,2;
- остальные населённые пункты - 1,0;
К5 - коэффициент минимальных удобств: