Строительный комплекс, выполняя инфраструктурные, функции механизма реализации воспроизводственных процессов экономики, необходим всем секторам хозяйства округа для их развития, создания материальной базы. С 2000-го года начался рост финансовых возможностей "отраслей-заказчиков".
Администрация округа посредством активного влияния внедрила схему цикличного движения финансовых потоков это: "Заказчик - подрядчик - производитель местных строительных материалов - налоговые поступления в окружной и местные бюджеты - заказчик".
В целях организационного и правового обеспечения строительного процесса определены правила и границы поведения участников инвестиционных процессов. Созданы государственные хозрасчетные органы управления строительным производством.
За счет привлечения льготных кредитов Фонда поддержки малого предпринимательства округа создана и организована модернизация оборудования по производству кирпича, железобетонных изделий, малых форм благоустройства (тротуарной плитки), начато производство дверных и оконных блоков из дерева и пластика, запускаются новые мощности по деревообработке, начато строительство цеха по производству утеплителя -базальтового волокна.
Повысился спрос населения на строительные материалы и услуги подрядных строительных организаций, особенно в жилищном строительстве. Развивается система ипотечного строительства жилья. За 5 лет объемы строительных услуг возросли с 13 млн.руб., в 2000-м до 595 млн.руб., в 2005 году ввод жилья составил более 22 тыс.кв.метров.
Администрация округа стимулирует привлечение средств населения в жилищное строительство.
Реализуются проекты дорожного строительства и мостового хозяйства, линий электросвязи, в том числе ВОЛС, электрических сетей и подстанций.
Территория округа, являясь привлекательной для вложения инвестиций в горнорудную промышленность, а также имея благоприятное расположение в географическом отношении (одно из связующих звеньев прохождения транзитных магистралей) сама создает реальные возможности роста строительного заказа.
Проблемы и ограничения развития отрасли:
1) высокая процентная ставка по банковским кредитам, преобладание в кредитных портфелях банков краткосрочных кредитов;
2) конкуренция дешевой рабочей силы со стороны КНР, влияющая на наполняемость создаваемых рабочих мест, снижение реального поступления в местные бюджеты налогов от строительной деятельности;
3) неразвитость производства по углубленной переработке древесины для нужд строительного комплекса;
4) наличие серьезной конкуренции в подрядных торгах со стороны крупных строительных подрядных организаций, ограничивающее развитие мелких и средних подрядчиков (угроза монополизации отрасли законным путем);
5) высокая энергетическая составляющая в себестоимости производства стройматериалов из местного сырья, а также в стоимости строительно-монтажных работ;
6) ярко выраженная сезонность строительных работ;
7) отсутствие мотивации у подрядчиков к применению технологий "всесезонности" строительства;
8) нарастающие темпы исчерпывания мощностей инженерного обеспечения (тепло, электроэнергия, вода);
9) затянувшиеся сроки разработки генеральных планов застройки окружного и районных центров. Отсутствие проекта развития инженерной инфраструктуры п.Агинское;
10) отставание темпов межевания земельных участков для кадастровой регистрации на право собственности. Отсутствие оформленных незастроенных земельных участков под комплексную социально-бытовую застройку.
Потенциал развития округа. Основной потенциал развития строительной отрасли округа заложен в росте доходов населения и стимулирующей политики Администрации округа вкладывать сбережения в строительство и приобретение недвижимого имущества на административной территории округа. Наличие положительно зарекомендовавшей политики Администрации округа в сфере строительного комплекса, подкрепленной законодательными актами Агинской Бурятской окружной Думы.
Имеется профессионально-подготовленный персонал менеджмента в строительной индустрии, способный решать поставленные задачи. Наличие отработанного механизма организации производства, достаточная мощность строительных организаций. Возможность активного формирования "пакета заказов" для строительной индустрии. Наличие достаточного природного ресурса для производства стройматериалов из местного сырья. Перспектива выхода на внутрироссийский рынок, а в перспективе и на международный по производству утеплителя-изолятора из базальта. Значительные объемы требующих ремонта и замены, ограждающих конструкции зданий, инженерные коммуникации, чистовая отделка современными строительными материалами. Дальнейшее развитие и повышение категорийности сети автодорог увеличит спрос на потребление железобетона (мостовое хозяйство и обустройство дорог) щебня, гравия. Стабильное развитие сельскохозяйственного производства увеличит потребность в строительстве сельскохозяйственных объектов.