Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности от 09 июля 2007

Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2007 года N 148-п

Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности

(с изменениями на 19 июля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 12.11.2007 N 274-п, от 15.12.2008 N 354-п, от 26.01.2009 N 9-п, от 16.06.2009 N 161-п, от 26.10.2009 N 300-п, от 27.07.2010 N 217-п, от 30.08.2010 N 253-п, от 14.05.2012 N 181-п, от 15.10.2012 N 408-п, от 02.12.2013 N 531-п, от 27.12.2013 N 567-п, от 20.06.2014 N 331-п, от 31.12.2014 N 736-п, от 26.01.2015 N 22-п, от 19.05.2015 N 216-п, от 11.06.2015 N 256-п, от 07.09.2015 N 423-п, от 22.09.2015 N 448-п, от 30.12.2015 N 637-п, от 03.02.2016 N 32-п, от 21.11.2016 N 512-п, от 06.03.2017 N 84-п, от 22.05.2017 N 192-п, от 27.09.2017 N 484-п, от 08.12.2017 N 623-п, от 02.04.2018 N 117-п, от 26.10.2018 N 414-п, от 08.02.2019 N 34-п, от 21.03.2019 N 74-п, от 17.04.2020 N 208-п, от 22.05.2020 N 312-п, от 19.06.2020 N 371-п, от 19.06.2020 N 372-п, от 27.11.2020 N 733-п, от 04.05.2021 N 241-п, от 05.07.2021 N 381-п, от 03.12.2021 N 764-п, от 29.04.2022 N 267-п, от 01.07.2022 N 410-п, от 08.07.2022 N 490-п, от 30.08.2022 N 621-п, от 03.02.2023 N 39-п, от 12.05.2023 N 258-п, от 03.07.2023 N 413-п, от 08.09.2023 N 577-п, от 12.02.2024 N 62-п, от 29.03.2024 N 176-п, от 19.07.2024 N 463-п)

Преамбула исключена. - Постановление Правительства Тюменской области от 02.12.2013 N 531-п.

Утвердить Положение об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению к настоящему постановлению.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 12.11.2007 N 274-п, от 02.12.2013 N 531-п, от 06.03.2017 N 84-п)

2. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 02.12.2013 N 531-п.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ

Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 9 июля 2007 г. N 148-п

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 02.12.2013 N 531-п, от 27.12.2013 N 567-п, от 20.06.2014 N 331-п, от 31.12.2014 N 736-п, от 26.01.2015 N 22-п, от 19.05.2015 N 216-п, от 11.06.2015 N 256-п, от 07.09.2015 N 423-п, от 22.09.2015 N 448-п, от 30.12.2015 N 637-п, от 03.02.2016 N 32-п, от 21.11.2016 N 512-п, от 06.03.2017 N 84-п, от 22.05.2017 N 192-п, от 27.09.2017 N 484-п, от 08.12.2017 N 623-п, от 02.04.2018 N 117-п, от 26.10.2018 N 414-п, от 08.02.2019 N 34-п, от 21.03.2019 N 74-п, от 17.04.2020 N 208-п, от 22.05.2020 N 312-п, от 19.06.2020 N 371-п, от 19.06.2020 N 372-п, от 27.11.2020 N 733-п, от 04.05.2021 N 241-п, от 05.07.2021 N 381-п, от 03.12.2021 N 764-п, от 29.04.2022 N 267-п, от 01.07.2022 N 410-п, от 08.07.2022 N 490-п, от 30.08.2022 N 621-п, от 03.02.2023 N 39-п, от 12.05.2023 N 258-п, от 03.07.2023 N 413-п, от 08.09.2023 N 577-п, от 12.02.2024 N 62-п, от 29.03.2024 N 176-п, от 19.07.2024 N 463-п)

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 31.12.2014 N 736-п)

с осуществлением арендодателем, функции которого исполняет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - арендодатель), от имени Тюменской области полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, полномочий в отношении земельных участков, которые указаны в абзаце первом пункта 2 настоящего Положения, посредством предоставления их в аренду;

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 31.12.2014 N 736-п, от 22.09.2015 N 448-п, от 06.03.2017 N 84-п)

установлением порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Тюменской области;

определением органами местного самоуправления муниципальных образований Тюменской области, осуществляющими полномочия в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендодатель), размера арендной платы.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 06.03.2017 N 84-п)

(п. 1 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 567-п)

2. Настоящее Положение применяется при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в установленном федеральным законодательством порядке; земельных участков, полномочия в отношении которых отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 3 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" (далее - земельные участки).

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 31.12.2014 N 736-п, от 06.03.2017 N 84-п, от 30.08.2022 N 621-п)

Пункты 5, 5.1, 5.3, абзацы первый - девятый пункта 6, пункты 7, 8, абзацы первый - третий пункта 8.1, пункты 10 - 17 настоящего Положения применяются также при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Тюменской области, полномочия в отношении которых осуществляют органы местного самоуправления Тюменской области.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 31.12.2014 N 736-п, от 06.03.2017 N 84-п, от 27.09.2017 N 484-п, от 08.12.2017 N 623-п, от 04.05.2021 N 241-п, от 12.05.2023 N 258-п, от 19.07.2024 N 463-п)

Пункты 8.2, 18 - 20, 22, 34.1, 34.2 настоящего Положения применяются постольку, поскольку соответствующие условия предусмотрены договорами аренды земельных участков.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 19.05.2015 N 216-п, от 08.12.2017 N 623-п)

3. Абзацы первый - второй исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 19.05.2015 N 216-п.

Действие настоящего Положения распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам торгов, в части пунктов 8.1, 8.2 (при включении в договор условия об уплате арендатором неустойки (пени) в размере 0,03%); 10 и 11 (при исчислении размера арендной платы при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю), 15 - 18; 19, 20, 25 - 28 (при получении арендатором письменного согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, на передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), 34, 34.2, 41 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 117-п, от 26.10.2018 N 414-п, от 04.05.2021 N 241-п)

Действие пункта 6 настоящего Положения наряду с пунктами, предусмотренными в абзаце первом настоящего пункта, распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам аукциона, если предметом аукциона являлся размер первого арендного платежа.

(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 117-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.05.2021 N 241-п)

Действие настоящего Положения распространяется на договоры аренды земельных участков, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства на основании решений Департамента имущественных отношений Тюменской области, принятых до вступления в силу решения Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (далее - Правила землепользования и застройки города Тюмени), в части пунктов 5, 6 - 8, 10 - 17 настоящего Положения.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 19.05.2015 N 216-п, от 08.12.2017 N 623-п)

Действие пунктов 21, 22, абзаца третьего пункта 31, пунктов 32, 34 - 34.2 настоящего Положения не распространяется на граждан и юридических лиц, имеющих в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 08.12.2017 N 623-п)

Действие пунктов 6 - 7 настоящего Положения не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в установленном федеральным законодательством порядке.

(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 20.06.2014 N 331-п)

Действие абзацев пятого - седьмого пункта 8.1, пунктов 8.2, 34.2 настоящего Положения распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам торгов, постольку, поскольку соответствующее условие предусмотрено указанными договорами.

(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 20.06.2014 N 331-п; в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 08.12.2017 N 623-п, от 21.03.2019 N 74-п, от 27.11.2020 N 733-п, от 04.05.2021 N 241-п, от 08.07.2022 N 490-п)

Абзац исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 02.04.2018 N 117-п.

3.1. Исключен. - Постановление Правительства Тюменской области от 04.05.2021 N 241-п.

4. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, порядок получения согласия и основания для отказа в даче согласия на передачу прав по договорам аренды земельных участков, на передачу земельных участков в субаренду, порядок заключения новых договоров аренды земельных участков и основания для отказа в заключении новых договоров аренды земельных участков, а также порядок внесения изменений в договоры аренды земельных участков в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, установления соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 22.09.2015 N 448-п, от 06.03.2017 N 84-п)

4.1. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, используемые при определении размера арендной платы, применяются в порядке, установленном частями 3, 4 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

(п. 4.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 08.09.2023 N 577-п)

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложениек постановлению ПравительстваТюменской областиот 9 июля 2007 г. N 148-п

Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 9 июля 2007 г. N 148-п