ПОЛОЖЕНИЕ О КОМПЕНСАЦИИ УЧАСТНИКАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ЗА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 12.05.2009 N 129-п, от 03.08.2009 N 219-п, от 14.08.2009 N 238-п, от 04.05.2010 N 132-п, от 07.02.2011 N 23-п, от 15.08.2012 N 302-п, от 15.10.2012 N 418-п, от 11.06.2015 N 244-п)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее - Государственной программы), субсидий из областного бюджета в форме компенсации части затрат на уплату процентов за ипотечный кредит на приобретение жилья на территории вселения Тюменской области (далее - компенсация).
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
Приобретение жилого помещения возможно путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору.
Настоящее Положение распространяется на участников Государственной программы, получивших свидетельство участника Государственной программы за пределами Российской Федерации и подавших заявление на компенсацию в территориальное управление социальной защиты населения до 31 декабря 2012 года.
(абзац введен постановлением Правительства Тюменской области от 07.02.2011 N 23-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.08.2012 N 302-п)
2. Компенсация предоставляется участнику Государственной программы по ипотечному кредиту, полученному им в течение первых двух лет проживания на территории вселения Тюменской области. Ипотечный кредит может быть взят в любой кредитной организации для приобретения жилого помещения на территории вселения участника Государственной программы и членов его семьи.
(в ред. постановлений правительства Тюменской области от 12.05.2009 N 129-п, от 15.10.2012 N 418-п)
Приобретаемое жилое помещение:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
- оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи участника Государственной программы, проживающих совместно;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
- должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25 процентов), быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
- должно быть общей площадью в расчете на каждого члена семьи участника Государственной программы, учтенного при расчете размера субсидии, не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
3. Участник Государственной программы вправе осуществить приобретение жилого помещения сверх установленного в пункте 2 настоящего Положения размера общей площади жилого помещения. В этом случае начисленные и уплаченные проценты на сумму ипотечного кредита, превышающую расчетную стоимость жилья, не подлежат компенсации.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
4. Расчет стоимости жилья производится с учетом норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию на дату заключения договора о предоставлении ипотечного кредита.
При определении расчетной стоимости жилья используется норматив стоимости жилья, установленный органами местного самоуправления в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер компенсации, составляет: 33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек.
5. Компенсация предоставляется при условии своевременного гашения участником Государственной программы ипотечного кредита и уплаты начисленных процентов в сроки и в объемах, установленных графиком погашения кредита. На возмещение процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, компенсация не предоставляется.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 15.10.2012 N 418-п)
В случае если размер кредита меньше расчетной суммы стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения, или равен ей, компенсация выплачивается в размере, не превышающем фактических затрат на уплату процентов за ипотечный кредит.
Расчет суммы компенсации оформляется территориальным управлением социальной защиты населения по форме согласно приложению к настоящему Положению.
6. Компенсация выплачивается ежеквартально в течение первых трех лет со дня получения ипотечного кредита. Для получения права на компенсацию участник Государственной программы в течение 6 месяцев с даты оформления кредитного договора представляет в территориальное управление социальной защиты населения по месту проживания заявление. Форма заявления устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти области по выплате компенсации участникам Государственной программы части затрат на уплату процентов за ипотечный кредит (далее - уполномоченный орган).