Основой Программы является создание рыночной системы долгосрочного жилищного кредитования граждан.
Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений. Приобретение жилья в кредит должно стать не только основной формой решения жилищной проблемы, но и базовой сферой экономической деятельности, ключевую роль в которой играют банковские и другие финансовые структуры, обеспечивающие необходимый прилив капитала в эту сферу. Повышение необходимости увеличения объема операций по долгосрочному жилищному кредитованию граждан, с одной стороны, и незаинтересованность банков в предоставлении долгосрочных кредитов, с другой, требуют привлечения достаточного объема долгосрочных ресурсов с финансового рынка и рынка капиталов, что определяет важность отработки механизма обеспечения надежности относительно быстрого возврата инвесторам направленных на рынок жилищных кредитов средств.
Привлечение долгосрочных ресурсов для долгосрочного жилищного кредитования может осуществляться из следующих источников:
кредитные линии и займы, предоставляемые кредитными организациями;
средства инвесторов;
рефинансирование ипотечных жилищных кредитов.