Подготовка проекта Генерального плана города осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития города, Положений о территориальном планировании, региональных или местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц. Проект Генерального плана города подлежит опубликованию в газете "Гражданин" (в случае необходимости - в иных средствах массовой информации) и размещению на официальном сайте мэрии в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до его утверждения. Опубликованию и размещению подлежат проект положений о территориальном планировании, предусмотренных частью 5 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ.
Проект Генерального плана города подлежит согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если предложения, содержащиеся в таком проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации планируемых границ лесного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель обороны и безопасности, границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на указанных землях, территориях и земельных участках.
Проект Генерального плана города подлежит согласованию с Правительством Калининградской области в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение существующих или в соответствии со схемой территориального планирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Калининградской области.
Проект Генерального плана города подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Калининградом в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований.
Срок согласования проекта Генерального плана составляет три месяца со дня направления мэрией города Калининграда на согласование проекта Генерального плана в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, Правительство Калининградской области, органы местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Калининградом. В случае непоступления в установленный срок заключения данный проект считается согласованным с органом, не представившим заключение. В случае поступления одного или нескольких отрицательных заключений с обоснованием принятого решения главой города - мэром в течение тридцати дней со дня истечения установленного срока согласования проекта Генерального плана принимается решение о создании согласительной комиссии. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать три месяца. По результатам работы согласительная комиссия представляет главе города - мэру:
- документ о согласовании проекта Генерального плана и подготовленный для утверждения проект Генерального плана с внесенными в него изменениями;
- материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) по несогласованным вопросам.
Указанные документы могут содержать:
- предложения об исключении из проекта Генерального плана материалов по несогласованным вопросам;
- план согласования несогласованных вопросов после утверждения Генерального плана путем подготовки предложений о внесении изменений в Генеральный план.
На основании документов и материалов, представленных согласительной комиссией, глава города Калининграда - мэр города вправе принять решение одно из следующих решений:
- о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта Генерального плана города в городской Совет депутатов Калининграда;
- об отклонении такого проекта и о направлении его на доработку.
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, по проекту Генерального плана, в том числе по внесению в него изменений, в обязательном порядке проводятся публичные слушания. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением городского Совета депутатов Калининграда.
Мэрия города в обязательном порядке организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Генерального плана, выступления представителей мэрии города и ее структурных подразделений, разработчиков проекта Генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.
Участники публичных слушаний (граждане и их объединения) вправе представить в мэрию города свои предложения и замечания, касающиеся проекта Генерального плана, для включения их в протокол публичных слушаний.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в газете "Гражданин" и размещается на официальном сайте мэрии города в сети "Интернет".
Глава города Калининграда - мэр города с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает одно из следующих решений:
- о согласии с проектом Генерального плана города и направлении его в городской Совет депутатов Калининграда;
- об отклонении проекта Генерального плана города и о направлении его на доработку.
Протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана города, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту Генерального плана города, направляемому в городской Совет депутатов Калининграда. Проект Генерального плана города и связанные с ним материалы представляются в городской Совет депутатов Калининграда на бумажных и электронных носителях.