Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана города, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Подготовка проектов межевания осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.
Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территорий при отсутствии утвержденного Генерального плана города, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий по заявлениям физических или юридических лиц (абзац вступает в силу с 1 января 2008 года).
Комитет архитектуры и градостроительства мэрии осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие следующим требованиям:
- Генеральному плану города;
- правилам землепользования и застройки;
- техническим регламентам;
- градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации;
- границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия;
- границ зон с особыми условиями использования территорий.
По результатам проверки Комитет архитектуры и градостроительства принимает решение о направлении документации по планировке территории главе города - мэру или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением городского Совета депутатов Калининграда с учетом положений ст.46 Градостроительного кодекса РФ. Комитет архитектуры и градостроительства направляет главе города Калининграда - мэру города подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний. Главой города Калининграда - мэром города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимается решение об утверждении документации по планировке или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку в комитет архитектуры и градостроительства с учетом указанных протокола и заключения.
Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в газете "Гражданин", а также, в случае необходимости, в иных средствах массовой информации в течение семи дней со дня утверждения и размещается на официальном сайте мэрии в сети "Интернет".
Утвержденная документация по планировке территории подлежит передаче в Комитет архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения, а также для осуществления контроля за ее осуществлением.