1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае:
1) строительства физическим лицом гаража на земельном участке, предназначенном для такого строительства:
а) предоставленном физическому лицу органом местного самоуправления при наличии утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории, на которой такой участок расположен;
б) расположенном на застроенной многоквартирными домами территории, применительно к которой утверждена документация по планировке территории и выделены земельные участки многоквартирных домов, при наличии разрешения от собственников помещений в многоквартирном доме, при условии, что правилами землепользования и застройки допускается строительство гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования, связанного с наличием многоквартирного дома, а также при условии соблюдения требований градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома;
в) расположенном в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;
<Подпункт "в" в редакции Закона Рязанской области N32-ОЗ от 06.04.20099 г. нгр:RU62000200900109>
2) строительства на садовом, огородном или дачном земельном участке, предоставленном гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха;
3) создания строений, сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других), расположенных на земельных участках, в том числе на территориях общего пользования;
4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования как капитального, так и некапитального характера, если такие строения и сооружения определены правилами землепользования и застройки в качестве вспомогательных видов использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и другие);
5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
2. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, обязаны соблюдать:
1) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;
2) требования технических регламентов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требований обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.
3. Лица, осуществляющие в установленных случаях строительство без разрешения на строительство, несут ответственность за несоблюдение указанных в части 2 настоящей части требований.
4. К зданиям, строениям, сооружениям, возведение которых не требует выдачи разрешений на строительство, созданным с нарушениями требований, установленных пунктом 1 части 2 настоящей статьи, применяются положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.