АВАРИЙНОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
- состояние здания, помещения, при котором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного проживания в нем людей;
- состояние, определяющееся наступлением аварийного состояния хотя бы одного из основных несущих элементов здания или наступлением предельного состояния основания, вызвавшего недопустимые деформации несущих конструкций здания или его части.
ВЕТХОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ - состояние, при котором конструкция, основание (здание в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Оценка технического состояния здания соответствует его физическому износу в пределах от 60% до 80% в зависимости от его категории.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ - комплекс строительных (ремонтно-восстановительных) и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, с усилением, восстановлением или заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
МОДЕРНИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ - комплекс строительных работ, направленных на приведение эксплуатационных показателей здания в существующих габаритах в соответствие с современными требованиями.
МОРАЛЬНЫЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ - постепенное отклонение основных эксплуатационных показателей, определяющих условия проживания, которые формируются данными технического прогресса в строительстве и эксплуатации жилья в соответствии с развивающимися потребностями населения.
НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ - установленная продолжительность эксплуатации здания при соблюдении правил и сроков технического обслуживания и ремонта.
ПОВРЕЖДЕНИЕ, НЕИСПРАВНОСТЬ ЭЛЕМЕНТА, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ -
состояние сооружения или его элементов, при котором не выполняется хотя бы одно из предъявленных к нему эксплуатационных требований.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) в целях улучшения условий проживания, максимального устранения физического и морального износа.
РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ ЗДАНИЯ, КОНСТРУКЦИИ - одно из свойств надежности, заключающееся в приспособленности объекта к техническому обслуживанию и ремонту. Ремонтопригодной конструкция или здание считается, если стоимость ремонта не превышает 0,5-0,7 строительной стоимости.
СНОС ЗДАНИЯ - исключительная мера, связанная с градостроительными и другими объективными обстоятельствами (высокий физический и моральный износ, аварийное состояние и т.д.).
ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ЗДАНИЯ - процесс постепенного или одномоментного ухудшения технических и связанных с ними эксплуатационных показателей зданий (элементов), вызываемого объективными причинами или внешними воздействиями.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗДАНИЯ - совокупность технических, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик жилого здания, обуславливающих его качество. Различают нормативные (расчетные) и фактические эксплуатационные показатели, замеренные при сдаче в эксплуатацию и в процессе эксплуатации зданий и сооружений.