ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2007 года N 24/41


Об утверждении Положения "О порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург"

(с изменениями на 27 декабря 2016 года)

(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 70/48, от 25.06.2013 N 33/78, от 27.12.2016 N 46/58)

В целях установления порядка продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, повышения эффективности работы по обеспечению жильем граждан, состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, выселяемых из ветхих и аварийных домов, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев Постановление Главы Екатеринбурга от 10 января 2007 года N 1 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "Об утверждении Положения о порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1).

2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Сизов А.Н.).

Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ

Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 24 апреля 2007 г. N 24/41

ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ (МЕНЫ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

(в ред. Решений Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 70/48, от 25.06.2013 N 33/78, от 27.12.2016 N 46/58)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение определяет порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи возмездного отчуждения (купли-продажи, мены) из собственности муниципального образования "город Екатеринбург" жилых помещений или долей в праве собственности на жилые помещения и жилые дома, за исключением случаев предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по соглашению с собственниками взамен жилых помещений, являющихся ветхими или аварийными.

(п. 2 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 70/48)

3. Граждане имеют право приобрести в собственность жилые помещения муниципального жилищного фонда за плату, в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

4. В соответствии с настоящим Положением продаже (мене) подлежат следующие объекты муниципального жилищного фонда:

1) освободившиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах - гражданам, проживающим в этих квартирах, в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) доли в праве собственности на жилые помещения в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3) жилые помещения, переданные безвозмездно из частной собственности в муниципальную собственность.

(п. 4 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

5. Продаже (мене) не подлежат жилые помещения муниципального жилищного фонда, отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с законодательством.

(п. 5 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 70/48)

6. Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии с настоящим Положением оформляется договорами купли-продажи (мены), заключаемыми в простой письменной форме между Администрацией города Екатеринбурга в лице председателя Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (далее - Комитет) и гражданином (далее также - покупатель).

Продажа (мена) жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется Комитетом в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.

(п. 6 в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

7. Порядок заключения договора купли-продажи (мены) определяется в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Положения.

Глава 2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ (МЕНЫ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

8. Удельный вес общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже (мене), в общем объеме жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", утверждается постановлением Администрации города Екатеринбурга.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

При определении удельного веса общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже (мене), в общем объеме жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", не учитываются:

1) освободившиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах при продаже проживающим в этих квартирах гражданам, обеспеченным общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления на одного члена семьи;

2) доли в праве собственности на жилые помещения, передаваемые в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9. Средства от продажи объектов муниципального жилищного фонда направляются в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" в соответствии с законодательством. Реквизиты для зачисления средств покупателям сообщает Комитет.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

10. В качестве оплаты за отчуждаемые объекты муниципального жилищного фонда допускается прием в муниципальную собственность других жилых помещений. В таком случае заключается договор мены.

11. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые жилые помещения признаются неравноценными, сумма разницы в стоимости жилых помещений зачисляется в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" в соответствии с законодательством. Реквизиты для зачисления средств покупателям сообщает Комитет.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

12. Основанием для заключения договора купли-продажи (мены) объектов муниципального жилищного фонда является постановление Администрации города Екатеринбурга. Проект постановления готовит Комитет.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

Глава 3. УСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ (МЕНЫ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

13. Рыночная стоимость объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже (мене), устанавливается оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", выбранным Комитетом в порядке, установленном законодательством.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

14. Рыночная стоимость объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность в качестве оплаты, устанавливается в том же порядке, что и стоимость продаваемых объектов.

15. Финансирование расходов по оценке объектов муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

16. Финансирование расходов по оценке рыночной стоимости объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность в качестве оплаты, осуществляется за счет покупателя.

Глава 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОДАЖИ (МЕНЫ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

17. Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения муниципального жилищного фонда в собственность, производится Комитетом на основании поданных заявлений.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

18. Подлежащее продаже (мене) жилое помещение предлагается гражданам в порядке очередности подачи заявления, исходя из времени его поступления в Комитет, за исключением случаев, указанных в пункте 19 настоящего Положения.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)

19. Продажа (мена) жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам вне очереди подачи заявлений производится в случаях:

1) отчуждения жилых помещений в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации или статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) заключения договора купли-продажи (мены), когда целью такого договора является приобретение в муниципальную собственность конкретных объектов жилищного фонда (с учетом количества комнат в квартире, общей площади и местоположения жилого помещения).

20. При наличии двух и более заявителей, желающих приобрести жилое помещение, продажа (мена) производится гражданину, обратившемуся с заявлением о приобретении в собственность по договору купли-продажи (мены) жилого помещения ранее других.

(в ред. Решения Екатеринбургской городской Думы от 25.06.2013 N 33/78)