ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2007 года N 72
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГАРАНТИЕЙ РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
{Изменения:
Постановление Правительства Республики Алтай от 18.12.2007., N 277 НГР:ru02000200700491;
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228;
Постановление Правительства Республики Алтай от 27.11.2008., N 265 НГР:ru02000200800446}
В целях развития инвестиционной деятельности в Республике Алтай, повышения эффективности использования участником республиканской целевой программы "Жилище" на 2008-2010 годы, утвержденной Законом Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ (далее - Участник программы), инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай, а также в связи с необходимостью упорядочения процедуры заключения инвестиционных договоров на проведение модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и (или) на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, и (или) на осуществление строительства объектов недвижимости жилищного назначения Правительство Республики Алтай постановляет:
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
1. Утвердить Порядок использования облигационного займа, обеспеченного государственной гарантией Республики Алтай согласно приложению N 1.
2. Утвердить типовую форму договора целевого займа на мероприятия по строительству объектов недвижимости жилищного назначения согласно приложению N 2.
3. Утвердить типовую форму договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости жилищного назначения согласно приложению N 3.
4. Министерству регионального развития Республики Алтай (Сорокин Ю.В.) подготовить для утверждения Правительством Республики Алтай Перечень объектов коммунальной инфраструктуры, подлежащих модернизации, и (или) земельных участков под жилищное строительство, обеспечиваемых коммунальной инфраструктурой, и (или) объектов недвижимости жилищного назначения, подлежащих строительству за счет инвестиций Участника программы, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
5. Участник программы в двухнедельный срок с момента получения инвестиций обеспечить заключение инвестиционных договоров на строительство объектов, указанных в Перечне, утвержденном в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
6. {Исключен:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
7. Участник программы имеет право размещать на срок до 12 месяцев временно свободные инвестиции в доходные инструменты (депозиты и векселя) кредитных организаций по разрешению Министерства финансов Республики Алтай (Гашкина С.А.).
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
8. Министерству регионального развития Республики Алтай (Сорокин Ю.В.), Министерству финансов Республики Алтай (Гашкина С.А.) установить контроль за целевым и эффективным использованием инвестиций Участником программы.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
9. Министерству регионального развития Республики Алтай (Сорокин Ю.В.), Участнику программы ежеквартально информировать Правительство Республики Алтай о ходе реализации инвестиционных договоров на проведение строительства объектов недвижимости жилищного назначения.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
10. Участнику программы ежеквартально представлять Министерству финансов Республики Алтай отчет о целевом использовании инвестиций, привлеченных под государственную гарантию Республики Алтай.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Тевоняна С.М.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Алтай Ю.В. Антарадонов
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к постановлению Правительства
Республики Алтай
от 25 апреля 2007 г. N 72
ПОРЯДОК
использования облигационного займа обеспеченного государственной гарантией Республики Алтай
1. Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнительными органами государственной власти Республики Алтай, Участником программы и строительными организациями (далее - Застройщик и (или) Заемщик), возникающие в процессе реализации республиканской целевой программы "Жилище" на 2008-2010 годы, утвержденной Законом Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ и связанные с использованием Участником программы инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
1.1. Порядок разработан на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Закона Республики Алтай от 18 апреля 2008 года N 30-РЗ"О республиканской целевой программе "Жилище" на 2008-2010 годы".
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
2. Деятельность Участника программы по использованию инвестиций, привлеченных посредством размещения облигаций, обеспеченных государственной гарантией Республики Алтай осуществляется путем заключения договора целевого займа на мероприятия по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и (или) обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, и (или)строительству объектов недвижимости жилищного назначения и (или) договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости жилищного назначения (далее - Договор).
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
2.1. Участник программы в соответствии с распоряжениями Правительства Республики Алтай предоставляет в форме займов временно свободные средства облигационного займа организациям строительной сферы, выполняющим работы для государственных нужд Республики Алтай, и (или) инвестирует средства облигационного займа в долевое строительство объектов недвижимости жилищного назначения.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
2.2. Участник программы из средств облигационного займа оплачивает услуги Организатора выпуска облигаций согласно договору от 28 июля 2006 года N 03-0617-орг.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
3. Доля Участника программы по Договору определяется в процентном соотношении от стоимости объекта подлежащего строительству (достраиванию на различных этапах), оцененного независимыми оценщиками на момент подписания Договора.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
4. На стадии подготовки Договора Застройщик и (или) Заемщик представляет Участнику программы документы или копии документов, подтверждающие соответствие требований, предъявляемым законодательством Российской Федерации к Застройщику в области строительства объектов недвижимости жилищного назначения.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
4.1. Указанные документы представляются Застройщиком и (или) Заемщиком для формирования персонального дела инвестиционного проекта. Должностные лица и органы исполнительной власти Республики Алтай, осуществляющие согласование Договора, в случае необходимости, могут знакомиться с материалами дела.
4.2. Сумма целевого займа предоставляется Заемщику в размере, не превышающем 70 процентов сметной стоимости проекта на нормативный срок строительства объекта недвижимости жилищного назначения. С предоставлением дополнительно трех месяцев на реализацию объекта недвижимости жилищного назначения.
4.3. Заемщику для получения целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения необходимо располагать не менее 30 процентами финансовых средств от суммы запрашиваемого целевого займа на мероприятия по строительству объекта недвижимости жилищного назначения.
4.4. Возврат целевого займа осуществляется Заемщиком в следующем порядке:
- начиная с 50 процентов суммы Займа путем ежеквартальных перечислений равными долями по истечении половины нормативного срока строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Займодавца, но не позднее ввода жилья в эксплуатацию;
- остаток суммы Займа перечисляется не позднее трех месяцев после ввода жилья по нормативному сроку строительства объекта недвижимости жилищного назначения на расчетный счет Займодавца. Одновременно Заемщик перечисляет Займодавцу сумму процентов, начисленных за пользование суммой Займа.
В случае обращения Заемщика об отсрочке возврата основной суммы целевого займа, а также уплаты процентов за пользование им, Заимодавец предоставляет отсрочку до 1 июля 2009 года.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 27.11.2008., N 265 НГР:ru02000200800446}
4.5. Заемщик вправе осуществить досрочное погашение Займа (в полной сумме или в части) при условии уведомления Займодавца не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней и согласования с ним срока досрочного погашения Займа.
5. Участник программы в течение 15 рабочих дней с момента предоставления документов Застройщиком и (или) Заемщиком подготавливает Договор с пакетом необходимых документов (право застройщика на земельный участок, разрешение на строительство и т.д.) для подписания и согласования с Министерством регионального развития Республики Алтай (Ю.В. Сорокин).
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
6. Заключение Договора в письменной форме Участником программы является обязательным условием расходования сумм облигационного займа.
{В редакции:
Постановление Правительства Республики Алтай от 09.07.2008., N 154 НГР:ru02000200800228}
7. Согласование и подписание дополнительных соглашений к Договору и актов о реализации инвестиционного договора осуществляются в аналогичном порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к постановлению Правительства
Республики Алтай
от 25 апреля 2007 г. N 72
ДОГОВОР N ___
целевого займа на мероприятия
по строительству объектов недвижимости жилищного назначения
г. Горно-Алтайск "___"_________ 200_ г.
Исполнитель подпрограммы (юридическое лицо) в лице ________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Займодавец", с одной стороны, и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заемщик", в лице ___________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику имеющиеся в его распоряжении инвестиции (денежные средства), привлеченные посредством размещения облигаций, обеспеченные государственной гарантией Республики Алтай, на сумму ______ (________) рублей (далее - займ), а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и проценты по займу не позднее срока установленного п.2.4. настоящего Договора.
1.2. Займодавец вправе осуществлять контроль за своевременным возвратом Заемщиком Займа, процентов за пользование Займом, а также за целевым использованием Займа.
1.3. Заем предоставляется на срок до _________ года; к указанному сроку все взаиморасчеты по настоящему договору должны быть завершены.
