4.1. Министерство в течение 20 рабочих дней со дня предоставления получателем договора банковского счета с реквизитами для перечисления средств социальной выплаты на основании приказа Министерства перечисляет социальные выплаты на банковские счета получателей социальной выплаты.
Размер социальной выплаты рассчитывается Министерством на дату доведения до Министерства лимитов бюджетных обязательств, является неизменным на весь срок действия сертификата и определяется исходя из:
- норматива общей площади жилого помещения 33 квадратных метров;
- показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Бурятия, устанавливаемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на соответствующий квартал.
4.2. Получатель вправе за счет средств социальной выплаты приобретать на договорных условиях у любых физических и (или) юридических лиц жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 и 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также заключать договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе с использованием дополнительно собственных средств и (или) заемных (кредитных) средств, средств (части средств) материнского (семейного) капитала, средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала.
Жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления, по месту приобретения жилого помещения.
В случае если жилое помещение приобретается с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала, оно оформляется в общую собственность получателя и членов его семьи с определением размера долей, при этом доля получателя не может быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления, по месту приобретения жилого помещения.
4.3. Сертификат не может быть использован на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, а также на оплату услуг кредитной организации.
4.4. Ответственность за соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, предусмотренным пунктами 4.2, 4.3 настоящего Порядка, заявители несут самостоятельно. Получатель выплаты до заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет выплаты, представляет в Учреждение проект договора купли-продажи жилого помещения.
4.5. Жилое помещение, приобретенное за счет сертификата, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем сертификата прав собственности на жилое помещение в ЕГРН (для лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1.2 настоящего Порядка).
Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет сертификата, по соглашению сторон не допускается.
4.6. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет сертификата, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель сертификата подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список согласно настоящему Порядку и средства сертификата подлежат возврату в республиканский бюджет. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.