5.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение допускаются по соглашению Сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основанию, предусмотренному пунктом 3.2 настоящего Договора.
Вносимые изменения или дополнения рассматриваются Сторонами в месячный срок и при обоюдном согласии Сторон оформляются дополнительным соглашением (кроме условий пункта 3.2 настоящего Договора).
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании Имущества в целом или его части не в соответствии с настоящим Договором и назначением Имущества.
5.2.2. Если Арендатор ухудшает состояние Имущества или инженерного и иного оборудования.
5.2.3. Если Арендатор не производит возлагаемого на него условиями настоящего Договора ремонта.
5.2.4. В случае нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем или Арендатором иных обязанностей и условий, указанных в настоящем Договоре.
5.3. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия, в установленном действующим федеральным законодательством порядке.
5.5. Арендатор после окончания срока действия настоящего Договора не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора на новый срок.
5.6. В случае двукратного невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, уведомив об этом Арендатора в письменном виде. В этом случае договор считается расторгнутым со дня получения Арендатором уведомления.