1. Проектирование и застройка исторических городов (поселений) областного значения производится и регулируется на основе системы последовательных и взаимосвязанных мероприятий, проводимых под контролем Госинспекции и органов архитектурно - строительного надзора области, и включают в себя:
- составление на основе историко-архитектурных и археологических исследований историко-архитектурных опорных планов территорий в целом и отдельных участков с обозначением всех памятников культуры и объектов культурного наследия с указанием их историко-культурных характеристик;
- установление границ зон охраны памятников культуры;
- установление ограничений использования земель в пределах зон охраны памятников;
- разработку и утверждение градостроительных регламентов в пределах особо охраняемых историко-культурных территорий.
2. Историко-архитектурные опорные планы и проекты зон охраны памятников представляют собой самостоятельную стадию градостроительного проектирования и являются обязательной частью генеральных планов исторических городов (поселений) и иной градостроительной документации, определенной градостроительным законодательством области.
3. Градостроительные регламенты особо охраняемых историко-культурных территорий содержат ограничения, касающиеся разрешенного использования и предельных параметров изменения объектов недвижимости, связанные с необходимыми мерами по охране памятников культуры. К таким ограничениям относятся:
- снос зданий и сооружений;
- размеры и пропорции зданий и сооружений, использование определенных строительных материалов, цветовое решение;
- размещение автостоянок, вывесок, рекламы;
- характер озеленения улиц;
- иные ограничения, необходимые для сохранения исторической среды города (поселения).
4. Градостроительные регламенты особо охраняемых историко -культурных территорий и ограничения, включаемые в правила застройки исторического города (поселения), подлежат обязательному согласованию:
- для исторических городов (поселений) федерального значения в порядке определенном федеральным законодательством;
- для исторических городов (поселений) областного значения - с комитетом по культуре.