1. Территории жилой и общественной застройки, застроенные или предназначенные для застройки жилыми, культурно-бытовыми, административными, деловыми, финансовыми, религиозными и иными зданиями и сооружениями, включают в себя земельные участки в границах функциональных зон и красных линий, установленных генеральными планами, проектами детальной планировки, проектами застройки.
2. На территориях жилой застройки, в соответствии с их целевым назначением, выделяются зоны застройки многоквартирными, многоэтажными жилыми домами и зоны малоэтажной жилой застройки, с придомовыми и приквартирными земельными участками. В зонах жилой застройки допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных сооружений организаций общественного назначения, торговли и помещений для предпринимательской деятельности, не оказывающих вредного воздействия на условия проживания населения и окружающую среду (шум, вибрация, излучения, загрязнение почв, воздуха, воды и т. п.).
3. Территории преимущественно общественной застройки используются в соответствии с их целевым назначением для возведения школ, детских дошкольных организаций, организаций здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, высших и средних специальных учебных заведений, административных, научно-исследовательских организаций, деловых, финансовых, религиозных и иных зданий и сооружений.
4. Для каждой зоны жилой и общественной застройки устанавливается соответствующая планировочная структура и виды разрешенного использования территории.
5. Строительство, реконструкция и расширение объектов в зонах исторической застройки и их благоустройство осуществляются при соблюдении требований сохранения исторической и культурной застройки, и природных ландшафтов. Право на застройку земельных участков наиболее ценных в градостроительном отношении, имеющих разрешенный вид использования, представляется, как правило, на конкурсной основе.