1. Заказчиками (застройщиками) в градостроительстве являются органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления, граждане и организации.
2. Заказчик (застройщик) имеет право:
- определять объекты своей градостроительной деятельности, направления, объемы работ, размеры капитальных вложений, по своему усмотрению привлекать на договорной, преимущественно конкурсной основе (в том числе через аукционы и торги подряда) граждан и организации для разработки и реализации проектной документации;
- заключать и расторгать договоры (контракты) на предусмотренных ими условиях о выполнении градостроительной документации, осуществлять контроль за ходом ее разработки и проводить экспертизу, а также участвовать в согласовании и реализации градостроительной документации;
- осуществлять страхование инвестиций от экологического риска, в том числе и от возможного ущерба вследствие природных и техногенных процессов, стихийных бедствий, а также передавать по договору (контракту) свои правомочия другим гражданам и организациям в установленном законом порядке;
- контролировать целевое использование объектов градостроительной деятельности (если заказчик не является их пользователем) и осуществлять другие права в отношениях с пользователями объектов градостроительной деятельности в соответствии с федеральным и областным законодательством;
- осуществлять иные права в соответствии с федеральным и областным законодательством.
3. Заказчик (застройщик) обязан:
- выполнять свои функции в соответствии с законодательством и заключенными договорами;
- финансировать исследования и инженерно-технические изыскания, проектные разработки, включая в необходимых случаях изучение общественного мнения и строительство объекта инвестиций;
- получать и предоставлять подрядчику исходные данные и другую разрешительную документацию, необходимую для разработки проекта и строительства объекта;
- обеспечить проведение государственной вневедомственной экспертизы, согласование с Госсанэпиднадзором области и иными органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным и областным законодательством;
- осуществлять надзор за реализацией проектной документации, не допускать нарушений согласованного и утвержденного проекта;
- нести иные обязанности, предусмотренные федеральным и областным законодательством и соответствующими договорами.
4. Заказчик (застройщик) несет ответственность за выполнение своих функций в соответствии с действующим градостроительным и иным законодательством и заключенными договорами.