1. Субъектами градостроительной деятельности в Воронежской области являются:
- граждане и организации (независимо от организационно-правовой формы и формы собственности), являющиеся заказчиками (застройщиками), инвесторами, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями объектов инвестиционной и градостроительной деятельности;
- органы государственной власти Воронежской области, органы архитектуры и градостроительства Воронежской области, а также органы местного самоуправления, осуществляющие градостроительную деятельность в соответствии со своей компетенцией;
- органы государственного контроля и надзора, осуществляющие контроль и надзор за соблюдением градостроительных, санитарных, природоохранных норм, стандартов и правил.
2. В соответствии с федеральным и областным законодательством субъекты градостроительной деятельности имеют право на:
- пользование объектами градостроительства в соответствии с юридическим статусом объекта;
- отвечающую экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям среду обитания;
- обеспечение бытовых, социально - культурных и иных условий проживания в городах и других поселениях в соответствии с утвержденными нормативами;
- строительство на отведенном или приобретенном земельном участке жилых домов, других объектов, отвечающих действующим нормативам, правилам застройки и утвержденной градостроительной документации;
- осуществление градостроительной и инвестиционной деятельности;
- получение достоверной информации о градостроительной деятельности и условиях ее реализации;
- участие в обсуждении проектов до их утверждения, а также разработку альтернативных проектов;
- независимую экспертизу проектной документации, в том числе техническую и экологическую, градостроительных проектов;
- соблюдение другими субъектами положений настоящего закона;
3. Субъекты градостроительной деятельности обязаны:
- выполнять положения градостроительного законодательства Российской Федерации и Воронежской области, настоящего закона, других нормативных правовых актов градорегулирования, действующих на территории области и ее административно-территориальных образований;
- соблюдать государственные нормативы, правила застройки городов, других поселений и их систем, утвержденную градостроительную документацию;
- выполнять требования органов архитектуры и градостроительства Воронежской области, государственных органов контроля и надзора и их должностных лиц, предъявляемые в пределах их компетенции;
- обеспечивать соблюдение решений органов государственной власти Воронежской области и соответствующих органов местного самоуправления в области планировки, застройки, благоустройства и озеленения территорий городов, других поселений и их систем, принятых в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- беречь и улучшать среду обитания;
- сохранять памятники градостроительства и архитектуры, истории и культуры, природный ландшафт;
- пользоваться земельными участками, иной недвижимостью и природными ресурсами в соответствии с действующим законодательством, правилами застройки;
- нести иные обязанности, предусмотренные федеральным и областным законодательством.
4. Иностранные организации, иностранные граждане имеют права и несут обязанности в градостроительной деятельности наряду с гражданами и организациями Российской Федерации в силу международных договоров, законов Российской Федерации и Воронежской области, иных нормативных правовых актов, принимаемых на их основе.