1. К сервитутам относятся вещные права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут).
2. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником земельного участка. Публичный сервитут устанавливается принятием нормативного акта.
3. Могут устанавливаться следующие сервитуты:
а) сервитут пешеходной тропы - право ходить и ездить на велосипеде по пешеходной тропе через чужой земельный участок;
б) сервитут проезжей дороги - право ездить на транспортном средстве по проезжей дороге через чужой земельный участок;
в) сервитут линий коммуникаций - право прокладки и эксплуатации линий электропередач, линий связи, газопровода и иных коммуникаций через чужой земельный участок;
г) сервитут водопровода - право проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок;
д) сервитут водостока - право отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой земельный участок;
е) сервитут водозабора - право брать воду для потребности своего земельного участка из чужого водоема и пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водоему;
ж) сервитут скотопрогонной дороги - право прогона скота и прохода по ското - прогонной дороге через чужой земельный участок;
з) сервитут водопоя - право поить свой скот из чужого водоема и пользоваться скотопрогонной дорогой, ведущей к водоему;
и) сервитут пастбища - право пасти скот на чужом земельном участке во время соответствующее местным условиям и обычаям;
к) сервитут ремонтно-строительной полосы - право установки строительных лесов и складирования строительных материалов для ремонта фундаментов, стен, кровли, зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле;
л) сервитут сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных - право государства проводить на чужом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных;
м) иные сервитуты.
4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
5. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего его установления, спор разрешается в судебном порядке.
6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации. Сведения о сервитуте вносятся в документы о правах на землю в отношении земельных участков которых установлены сервитуты.
7. На условиях и в порядке, предусмотренных частями второй, пятой и шестой настоящей статьи, сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования пожизненного наследуемого владения или на праве аренды.
8. Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.
9. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
10. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого он (сервитут) установлен, другим физическим или юридическим лицам.
11. По требованию собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора, земельные участки которых обременены сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, послуживших установлению сервитута.
12. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением земельного участка, собственник или владелец земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.