1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:
а) по взаимному волеизъявлению сторон;
б) в случае истечения срока действия договора;
в) в случае смерти гражданина - арендодателя земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;
г) в случае смерти гражданина - арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;
д) реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося собственником земельного участка - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
е) реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
ж) в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
з) неустранение нарушений, предусмотренных пунктами "а", "д", "ж", "к", "м", "н" части второй статьи 155 настоящего Закона в порядке, установленном статьей 86 настоящего Закона.
и) в случае неиспользования в течение года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно - технической документацией;
к) при использовании земли не по целевому назначению;
л) при неисполнении арендаторами иных обязанностей, предусмотренных статьей 43 настоящего Закона;
м) в случае неэффективного ведения хозяйства в течение трех лет.
(п. 1 в редакции Закона Воронежской области от 11.06.2003 г. N 23-ОЗ НГР ru36000200300091)
2. По требованию одной из сторон договора аренды земли он может быть расторгнут:
а) при нарушении условий договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;
б) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством или договором аренды земли.
3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются гражданским законодательством Российской Федерации.